Сдаем помещение свободного назначения, 94.4 м²

Сдаётся в аренду нежилое помещение свободного назначения 94,4 м? по адресу: Москва, ул. Трофимова, д. 32, корп. 1.

Помещение расположено в подвале одноэтажной торговой пристройки к жилому дому. Вход — через отдельный спуск под навесом со стороны ул. Трофимова; далее общий коридор и собственная запираемая дверь в помещение. Доступ круглосуточный.

Локация находится в сформированном жилом массиве с плотной многоэтажной застройкой и повседневной торговой инфраструктурой.

Помещение расположено у локальной торговой площади и на маршруте жителей к метро. До станции метро Кожуховская — около 5 минут пешком. Рядом остановки наземного транспорта и бесплатная городская парковка.

Дополнительный поток формируют сотрудники и посетители деловых объектов в районе 2-го Южнопортового проезда. Утром и вечером пешеходные маршруты проходят через прилегающий двор и торговую площадь по направлению к метро Кожуховская.

В ближайшем окружении работают Магнит Косметик, Мегахенд, Смешные цены, ПВЗ Ozon и Яндекс Маркет. Это формирует регулярный бытовой и сервисный спрос в течение дня.

ХАРАКТЕРИСТИКИ

Нежилое помещение; по ЕГРН — подвал

Высота потолков — 2,5 м

Электрическая мощность — 15 кВт

Собственный санузел и мокрая точка

Окон нет

Возможность размещения вывески

Погрузка и разгрузка через основной вход

Круглосуточный доступ

Помещение передаётся свободным

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ

2 000 ?/кв.м. в мес.

Коммунальные платежи включены в стоимость

Электроэнергия оплачивается отдельно по счётчику

Обеспечительный платёж — 1 месяц

Прямая аренда от собственника, без комиссии

Договор на 11 месяцев

Готово к передаче с 23 октября 2026 года

Подойдёт под ПВЗ, интернет-магазин, склад, сервисный бизнес, офис, шоурум или иной формат — по согласованию.

Осмотр входной группы и локации возможен в дневное время. Просмотр помещения — после предварительного звонка и по договорённости.