Сдаю помещение свободного назначения, 94.9 м²

Сдаётся в долгосрочную аренду офисное помещение площадью 94,9 м2 из двух смежных комнат (78,8 и 16,1 м2). Имеется отдельный вход со стороны улицы. Помещение в отличном состоянии, с ремонтом и мебелью. В каждой комнате есть кондиционер. Высота потолка 3,5 м2. Также есть возможность увеличения арендуемой площади до 112,5 м2 ( имеется дополнительная комната площадью 17,6 м2). Арендная плата состоит из постоянной части (1400 руб/м2 в месяц) и переменной, не включающей плату за коммунальные услуги, текущей и капитальный ремонт. В ценах 2026 года переменная часть арендной платы составляет 30 тыс/месяц. Тихий офис, хорошие соседи, закрытая территория, бесплатная стоянка для 1-2 а/м во дворе. Показ по согласованию.