Сдаю помещение свободного назначения, 97.7 м²

97,7 м? на трафике у МЦД и остановки | 1 этаж | 40 кВт | витрины | топовая точка в ЖК

Сдаётся торговое помещение 97,7 м? в одной из лучших локаций ЖК Мой адрес на Клинской. 1 этаж, активный пешеходный трафик от МЦД, вход между Пятёрочкой и OZON, напротив остановка и парковка, панорамные витрины, потолки 5,7 м, 40 кВт, 2 мокрые точки, вентиляция.

***

Аренда торгового помещения 97,7 м? в одной из лучших точек ЖК Мой адрес на Клинской

Предлагается в аренду коммерческое помещение площадью 97,7 м? на 1 этаже современного жилого комплекса Мой адрес на Клинской.

Главное преимущество объекта — сильная торговая точка внутри ЖК.
Помещение расположено на активном пешеходном потоке: на прямом маршруте от МЦД Грачёвская, напротив остановки общественного транспорта, между супермаркетом Пятёрочка и ПВЗ Озон. Панорамные окна и рекламные поверхности ориентированы на интенсивный поток в сторону супермаркета Дикси, что обеспечивает отличную заметность для клиентов.

Для бизнеса это особенно удобный формат: парковка находится прямо напротив помещения, предусмотрена комфортная зона для разгрузки.

Помещение обладает сильными техническими характеристиками: высота потолков 5,7 м, электрическая мощность 40 кВт, 2 мокрые точки, вентиляция. Такой набор параметров подходит для широкого круга арендаторов: торговли, сферы услуг, салона, медицинского направления, офиса продаж, кофейни, студии, шоурума и других форматов.

О жилом комплексе и окружении:

ЖК Мой адрес на Клинской — современный комфорт-класс, введённый в эксплуатацию в IV квартале 2022 года. Это качественный коммерческий монолитный дом с подземным паркингом и хорошим уровнем исполнения. В комплексе — >3 000 квартир, при этом территория неогороженная, что дополнительно усиливает внешний клиентский поток.

Локация находится в плотно населённом районе Москвы: в радиусе 1 км — свыше 25 000 квартир, в радиусе 3 км — свыше 150 000 квартир. Нежилых помещений в соседних домах практически нет, что создаёт дефицит качественной коммерции и снижает конкуренцию.

Транспортная доступность:
Москва, ул. Клинская, д. 2А, корп. 7
— 5 минут пешком до МЦД Грачёвская
— 15 минут пешком до метро Ховрино
— 1 минута до автобусной остановки

Дополнительный плюс: на данной линии почти все помещения уже сданы в аренду, что подтверждает востребованность локации и коммерческий потенциал объекта.
Помещение подойдёт тем, кто ищет не просто метры, а реально сильную точку с трафиком, видимостью и понятной клиентской аудиторией.

ЦЕНА АКТУАЛЬНА ДО КОНЦА МАЯ - С ИЮНЯ НАЧИНАЮ РЕМОНТ ДЛЯ СДАЧИ ПО РЫНКУ