Сдаю помещение свободного назначения, 979.1 м²

Объявление от собственника!
Cдается в аренду нежилое помещение свободного назначения (склад / автосервис / производство) 979,1 кв. м., состоящее из:
- Ремонтный зал ГБ4 - 367,5 кв. м. (потолки 9 м.)
2 секционных автоматических въездных ворот 4,5 м. х 4,5 м., напротив одних ворот смотровая яма длиной 16 м., выполнены подкрановые пути для установки кран-балки грузоподъемностью до 5т. Выполнена разводка 220/380, воздух. Проведена вентиляция общеобменная и отдельно катушки удаления выхлопных газов. Инвентарная комната, с/у для работников.
Яма может быть закрыта листовым металлом для нужд склада или открыта и быть использована для нужд автосервиса.

- Складской/ремонтный зал ГБ5 - 418,6 кв. м. (потолки 9 м.)
2 секционных автоматических въездных ворот 4,5 м. х 4,5 м., комната кладовщика, проезд для погрузчика между основными залами. Общеобменная вентиляция

- Офисные помещения 1 этажа - 84 кв. м.
Приемка/офис продаж, кассовый узел, с/у для клиентов. Отдельная вентиляция и кондиционирование.

- Офисные/подсобные помещения 2 этажа - 109 кв. м. (3 лестницы - с улицы и из каждого зала)
Комната отдыха клиентов с выходом на уличную лестницу и окнами в рем зону, кабинет руководителя, комната приема пищи, свободный кабинет, с/у, склад, раздевалка, душевые

Пожарная сигнализация во всех помещениях заведена на круглосуточный диспетчерский пульт.

В состав аренды входит изолированная площадка перед боксом площадью 1 000 кв. м., с калиткой и двумя въездными откатными воротами (по 7 м. каждые = 14м. проезд) с ул. Нагорная (п Битца МО), которая имеет непосредственное примыкание ко МКАД.

Арендные условия:
Ставка аренды 2 000 руб./1 кв. м. в месяц + 5% НДС + э/э по счетчику
Ставка договора эксплуатации (охрана, инженерное сопровождение,
противопожарные меры и пр.) 100 руб./1 кв. м. в месяц + 5% НДС.

Таким образом, аренда + эксплуатация в месяц = 2 000 + 100 = 2 100 *
979,1 = 2 056 110 + 5% НДС = 2 158 915,5 руб./месяц.

Специализация ТЦ ТРАКТ - продажа всех видов техники и запчастей, сервисное обслуживание легковых и большегрузных автомобилей, продажа новых грузовиков и спецтехники.

На территории 30 автосервисов для легковых авто, 5 автосервисов для любой грузовой и специальной техники и 40 магазинов любых автозапчастей и аксессуаров.
Автогипермаркет ТРАКТ находится на 32 км МКАД, внешняя сторона.

Некоторые арендаторы - HYDROSCAND, ТехЦентр Гидравлика, Вольтаж, ARMTEK, ТРАКСЕРВИС, Europart Rus, Мастак, АВТОТЯГА, АДП, ТРАКДРАЙВ и многие другие.