Аренда помещения свободного назначения, 99.3 м², Красногорск

Помещения в ЖК «Спутник»

-Арендная ставка:** 66,000-72,000 ? за м?/год
-Обеспечительный платеж:** за последний месяц
-Арендные каникулы:** обсуждаются
-Увеличение арендной платы:** ежегодно в соответствии с инфляцией
-Длительность договора:** предпочтение договорам сроком более 11 месяцев
-Сроки:** выдача ключей и документации с 1 сентября 2024 года, осмотр помещений возможен с июля
-Комфортный вход по сниженной ставке на первый год

Технические характеристики помещений:

**Помещение 1:**
- Площадь: 99,33 м?
- Электрическая мощность: 19,7 кВт (включая вентиляцию)
- Теплоснабжение вентиляции: 8,75 кВт
- Вентиляционные воздуховоды: 250x250 мм, ф100 мм
- Отопление: двухтрубная водяная горизонтальная система с панельными радиаторами высотой 300 мм и напольным монтажом

**Помещение 2:**
- Площадь: 58,69 м?
- Электрическая мощность: 14,7 кВт (включая вентиляцию)
- Теплоснабжение вентиляции: 4,0 кВт
- Вентиляционные воздуховоды: 250x250 мм, ф100 мм
- Отопление: двухтрубная водяная горизонтальная система с панельными радиаторами высотой 300 мм и напольным монтажом

**Помещение 3:**
- Площадь: 89,18 м?
- Электрическая мощность: 20,1 кВт (включая вентиляцию)
- Теплоснабжение вентиляции: 8,0 кВт
- Вентиляционные воздуховоды: 250x250 мм, ф100 мм
- Отопление: двухтрубная водяная горизонтальная система с панельными радиаторами высотой 300 мм и напольным монтажом

Уникальность локации ЖК «Спутник»

ЖК «Спутник-Квартал» расположен в живописном районе Красногорска Московской области. Это современный комплекс, включающий в себя несколько отдельно стоящих зданий, объединенных в единый общественный центр. Застройка района плотная, в первых двух очередях уже сдано более 5,000 квартир, что создает высокий внутренний трафик.

Расположение комплекса вблизи крупных жилых массивов и развитая инфраструктура делают его идеальным местом для бизнеса. Ожидаемое открытие станции метро «Липовая Роща» в 2026 году обеспечит дополнительный приток посетителей, что значительно увеличит пешеходный трафик и повысит ценность арендуемых площадей.

Окружение и перспективы

ЖК «Спутник-Квартал» окружен перспективными жилыми массивами и коттеджными поселками, что гарантирует постоянный поток клиентов. К 2027 году прогнозируется рост численности населения в районе до 50,000 человек. Это делает локацию одной из самых перспективных для бизнеса в регионе, с устойчивым спросом на услуги и торговлю.

Интенсивный пешеходный трафик, сложившееся торговое окружение, а также удобная парковка на территории комплекса обеспечат комфортное ведение бизнеса и привлечение клиентов. Витринное остекление, возможность размещения вывески и отдельные входы с фасада делают эти помещения особенно привлекательными для аренды.

Сдам ПСН площадью 99.3 кв.м. Московская область, цена 5 500 руб.