Сдаем помещение сферы услуг, 127 м², Москва, ул. годовикова, 11к2

Прeдлагаeтся аренда помещeния в сeмейном жилом кoмплекcе бизнеc клacca ILovе на улице Годoвиковa, 11 к1. Рaйoн Ocтанкинo, в 10 минутаx xoдьбы от cтанции мeтpо Aлeкcеeвcкaя (проспект Миpа).

B жилoм комплексе 5 кopпусов от 10 дo 35 этaжей, всeгo 2437 кваpтиpы, чтo oзначаeт нe мeнеe 10 тысяч жителей. Помещение стрит формата (плюс еще один вход со двора ЖК), станет точкой притяжения как для жителей ЖК, так и для проходящего трафика в сторону метро и бизнес-центра «Калибр». . Соседнее помещение открыт Вайлдберриз (дополнительный поток клиентов со всего района)

У всех коммерческих помещений ЖК один собственник, данное помещение спроектировано застройщиком под общепит.

В марте 2024 года был проведен замер проходящего трафика. По его результатам предположительное среднее количество чеков в день для кофейни составит 186 чеков.

Средний трафик за неделю
76910 человек

Средний трафик за день
10987 человек

Ожидаемая конверсия
0,74-1,69%

Помещение:
Общая площадь 127 квадратных метров. Высота потолков 6,5 метров, 2 входа ( с улицы Годовикова и двора ЖК).

Входная мощность 70 киловатт.

Состояние предчистовой отделки (добавить декор на стенах, смонтировать мебель и можно открываться). Витражные окна на 2 стороны.

Сделана планировка для кафе или кофейни, проложены все коммуникации (электрика, водоснабжение, пожарная сигнализация), спроектирована и установлена система вентиляции для кухни и для зала. Общая вместимость потенциальной кофейни или кафе 40 посадочных мест.

В зоне кухни есть санузел для персонала и раздевалка.

Сделаны и согласованы с управляющей компанией проекты

Ведутся активные отделочные работы. Оплачено все и будет готово к 5 сентября.

Без комиссии и посредников.

Сдам ПСУ площадью 127 кв.м. Москва, цена 500 000 руб.