Сдам помещение сферы услуг, 255 м²

ОT CОБCTBЕННИКА

Пpедлaгаeм в дoлгoсрoчную ПРЯMУЮ apeнду кoммeрческоe помещeние под ресторан или кафe, pасполoженнoе в ЦАO, нa 1-й линии улицы Покpовка. Ужe cвобoднo, рaнeе нaхoдилcя рестoрaн «Oмулeвая Бочка».

Помeщeние общeй плoщaдью 255 кв.м.: 1-й этaж плoщадью 149 кв. м с входом с ул. Покровка, а также отдельным входом со двора для погрузки-разгрузки; цоколь площадью 106 кв. м для размещения производственных помещений. Есть возможность согласовать отдельный (третий) вход на 1 этаж с ул. Чаплыгина. На центральный вход по согласованию с собственником можно будет установить световую вывеску.

На 1 этаже размещены: зал ресторана 120 кв.м, гардероб посетителей, 2 санузла, подсобные помещения. Загрузка продуктов осуществляется со двора, с 1 этажа по служебной лестнице внутри здания в подвал, отдельно от входа посетителей. Для подачи готовых блюд из кухни в зал имеется лифт г/п 500кг. В подвале находится производственный цех (заготовочный, холодный, горячий цеха, моечные, склад, подсобные помещения и санузел для персонала).

Заведение оснащено необходимым профессиональным оборудованием с системой приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования, пожарной сигнализацией и возможностью установки камер видеонаблюдения, а также производственным оборудованием: холодильными и морозильными камерами, пароконвектоматом, посудомоечной машиной, стеллажами и пр. В соответствии со СНИПами подключены мокрые точки, трапы по зонам производства, предусмотрена раздельная система стоков.  Максимальная выделенная на помещение мощность 380 Квт.

Состояние помещения: под отделку. Предоставляются арендные каникулы на ремонт, условия оговариваются.

Помещение находится в крупном офисном центре, где есть постоянный поток своих клиентов, которые также с удовольствием смогут пользоваться услугами ресторана. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, рекламный потенциал, постоянные потоки молодёжи, отдыхающих, туристов, офисных работников. В непосредственной близости находятся кафе, рестораны, торговые и офисные центры, университеты. Плотная жилая застройка. Парковка на ул. Покровка и в соседних прилегающих переулках.

Назначение помещения: общепит полного цикла, ресторан, кафе, бар, кофейня, пекарня и т.д.

Ставка аренды: 850 тыс. рублей в месяц (УСН) за помещение целиком + переменная плата за коммунальные расходы.  Все условия обсуждаются.

Звоните, оперативный показ.

Без комиссии.