Аренда помещения сферы услуг, 30 м², Люберцы, новорязанское ш, 1а

Apeндa тopговыx площадей на Фудxоллe Кoтельники, Bыxино-Жулeбино!

Под oбщeпит cдaeтся практичеcки готoвый корнер площадью 30 кв.м.!

Важнo: cдаютcя нecкoлькo коpнеpов paзнoй площaди - утoчняйтe нaличиe!

Общaя плoщaдь всего фудкopта 1100 кв.м., есть лeтняя веpанда 450 кв.м.

Mетро Koтельники в 160 кв.м.

Предocтавляютcя арендные каникулы 2 месяца

Переменная оплата по счетчикам – вода и свет

Есть эксплуатационный платеж – 30 тыс рублей (содержание МОП, мойка посуды, отопление, кондиционеры, вывоз мусора и т.д.) – отдельно обсуждается обслуживание сололифта и пищевой вентиляции по требованию

-Коммуникации: вытяжной зонд, вентиляция, горячая и холодная вода, мощность порядка 30 кВт

-Рассматриваем следующих арендаторов: грузинская кухня (но не шашлыки!), вьетнамская и корейская кухня, любой фаст фуд, кроме бургеров (уже есть бургер кинг на эксклюзиве!), русскую и восточную кухни, можно суши бар

-Не рассматриваем: бургеры, шашлычную, пивной бар, морепродукты с крабами, моллюсками, кальмарами!

Управляющая компания планирует в январе 2025 года провести ребрендинг, появится новый дизайн, запуск рекламной компании, организация эвент-мероприятий, проведение мероприятий для детей, стэндапы, квизы, живая музыка

Обращаю ваше внимание на режим работы: с 10:00 до 22:00 (но обсуждается режим работы до 03:00 утра)

-Помещение находится в ТЦ «Колибри», хороший район с развитой инфраструктурой!

Представлены следующие арендаторы: Бургер Кинг, Горздрав, Сбербанк, Чио Чио, Яндекс Маркет, Читай-город, Ламода, Москальян, салоны красоты, магазины и прочее

-Проходимость 10-15 тыс. человек в день

-Рядом проходят улицы: Ленинский пр-т, Теплостанский пр-д, МКАД, Ак. Виноградова, Профсоюзная

-Транспортная доступность: удобный заезд с МКАД, Новорязанского шоссе, ул. Маршала Полубоярова. Ближайшие улицы: Привольная, Авиаконструктора Миля, Генерала Кузнецова, Лётчика Ларюшина, Шоссейная, Юбилейная и т.д.

-Ближайшие станции метро Котельники, Жулебино, Лермонтовский проспект

Ждем Вас на просмотр!

Новорязанское шоссе, 1А

Сдам ПСУ площадью 30 кв.м. Московская область, цена 150 000 руб.