Сдаем помещение сферы услуг, 356 м², Москва, филёвский б-р, 10

Объeкт № 14077

Cдaeтcя в аренду рестoрaнный комплeкс oбщей площaдью 356 кв.м., pаcпoлoжeнный в тoрговом центpе «ФИЛИ» - eдинствeннoм кpупнoм тоpговoм цeнтpе всегo микpoрaйона «Филёвcкaя пoйма» с насeлением бoлеe 20-ти тысяч человeк. B непосpедcтвeннoй близоcти oт нaшегo ТЦ зaвepшaeтcя строительство головного офиса Компании «РОСКОСМОС», рассчитанный на 20 тысяч рабочих мест. Назначение помещения - ресторан, кафе, фаст-фуд.

У ресторана есть действующая лицензия на розничную продажу алкоголя со сроком действия до «25» января 2027 года. Возможна передача юридического лица с лицензией новому арендатору.

В настоящее время начата реконструкция помещений ресторана с оптимизацией пространства. Чистовая отделка и дизайн на усмотрение нового арендатора. Часть затрат возможно компенсировать арендными каникулами или льготной ставкой арендной платы на первое время.

— ТЦ очень выгодно расположен на 1-й линии домов по Филевскому бульвару, рядом с автобусной остановкой. Высокий пеший трафик.

— Вокруг ТЦ расположена большая бесплатная автомобильная парковка - всегда есть свободные места.

— Режим работы ТЦ круглосуточно, без выходных.

— Якорные арендаторы ТЦ: супермаркет Суперлента, Умный ритейл (Самокат), Подружка, 1000 мелочей, Любимчик, Ароматный мир, Мяснов, Красная икра, Яндекс, Озон, Валдберис, СДЭК и др.

— Размещение рекламной вывески на центральном фасаде бесплатно. Есть согласованная архитектурная концепция.

— Планировка ресторана в подвальном помещении представлена условно.

— Дополнительно оплачиваются водоснабжение (ГВС и ХВС), электроэнергия.

— Арендные каникулы и их продолжительность обсуждается.

Сдам ПСУ площадью 356 кв.м. Москва, цена 963 500 руб.