Сдаем помещение сферы услуг, 488.3 м²

Лот 8405.

Предлагается в аренду уникальное помещение под ресторан в Тверском районе, ЦАО, г.Москвы. Отдельно стоящее здание находится в 200 метрах по прямой от выхода из станции м. Белорусская (кольцевая линия). Здание выгодно расположено в офисно - жилом районе Москвы. Высокий пеший и автомобильный трафик. Наземная городская парковка на прилегающей территории. Удобный подъезд.

Рассматриваются арендаторы: под ресторан, кафе, салон красоты, фитнес.

Технические параметры:
Площадь помещения - 488.3 м?, цоколь + 1-й этаж .
Цокольный этаж - 145.6 м?, 1-й этаж - два 145.2 м? и 158.8 м?.
Зальная планировка.
Высота потолков: цоколь - 2.7 м, 1-й этаж - 4.3 м.
Все площади полезные и функциональные.
Всё здание поделено на секции, каждая с отдельной входной группой.
С обратной стороны здания по всей его длине построена веранда с эксплуатируемой кровлей.
Перед каждой секцией предусмотрена своя зона отдыха.
Все городские коммуникации.
Перед зданием организован городской сквер с зонами отдыха и большим количеством деревьев.
В данный момент в помещении - функционирующий магазин одежды.

Коммерческие условия:
Система налогообложения: УСН.
Стоимость аренды в месяц: 1 300 000 рублей, включая коммунальные и эксплуатационные расходы (OPEX).
Арендная ставка за 1 кв.м. в год - 31 947 рублей, включая коммунальные и эксплуатационные расходы (OPEX).
Стоимость за 1 кв.м. в месяц: - 2 663 рублей, включая коммунальные и эксплуатационные расходы (OPEX).
Предоставляются арендные каникулы - до 3,5 месяцев.
Юр.адрес предоставляется.
Условия сделки обсуждаются на переговорах.