Сдается склад, 1100 м², Домодедово

Пpямоe предлoжениe от собствeнника. Бeз комиcсии для apeндaтоpa.
Apeндa нового склaда, 1100 м2. Гoтов к заезду арендатоpa. Южноe нaправлeниe, 500 м oт ЦКАД.

Адpeс: Cтанциoннaя улица, 8Г, микpоpайон Белые Стoлбы, Дoмодедовo, Mосковскaя область.

Cклaдcкой комплeкс удобно расположен. Удобная логистика поставок продукции в любую точку Москвы и Московской области. ЦКАД в 500 метров от развязки (в 3 минутах). Находится на А-107 (Бетонка). Удобный подъезд с М-4 ДОН, Каширского шоссе, А-105 (Аэропорт Домодедово), рядом съезд на ЦКАД.

Основные характеристики склада:
- 1-й этаж. Отдельное стоящий ангар.
- Складская площадь 1100 м2 по полу (габариты: ширина 18,31 м х 60,23 м длина).
- В зимний период времени при необходимости возможно отопление склада.
- Полы - анти-пыль, нагрузка 8 тонн/м2.
- Рабочая высота потолков – 6,57 м, до конька 9,57 м.
- Стены из панелей типа «Сэндвич» (стены из 100 мм, крыша 120 мм).
- В секции установлены 2-е ворот подъёмных, типа - рольставни (4,18 м ширина х 4,21 м высота) на нулевом уровне от земли.
- Электрическая мощность 630 кВт.
- Возможна подводка воды и канализации для сан-узла.
- Большая территория 2 га с возможностью складирования продукции, большая парковочная зона.
- Видеонаблюдение, интернет, охрана Росгвардия. Территория с возможностью подъезда фуры и большегрузов. Круглосуточный доступ, 7 дней в неделю.
- Интернет.
- Освещение внутри склада и пожарную сигнализацию арендатор выполняет сам и за счет собственных средств.
- Обсуждаемо предоставление минимальных арендных каникул.
- Услуг разгрузки-погрузки нет.

Коммерческие условия:
Ставка аренды с ОПЕКС: 1200 руб./м2/мес., 14 400 руб./м2/год.
Сумма аренды за помещение 1100 м?: 1 320 000 руб. в месяц. НДС не облагается (УСН). Сумма аренды включает эксплуатационные расходы (ОПЕКС - охрана периметра, уборка снега зимой).

Коммунальные платежи оплачиваются отдельно:
- Электричество, вода по факту показаний приборов учета, обслуживание септика, услуги пожарной сигнализации.
- Отопление электрическое (достаточно поставить два напольных тепло-вентилятора по 15 кВт, максимум в самый холодный месяц выходит 30 - 35 тыс. руб. - в складе тепло, люди работают в спецовке).
- В перспективе будет платеж за страховку за сохранность склада.

Сдам Склад площадью 1100 кв.м. Московская область, цена 1 320 000 руб.