Сдаем склад, 1152 м²

В аренду предлагается современный складской комплекс площадью 1152 м? в Люберецком городском округе. Здание находится на этапе возведения металлокаркаса. Готовность — III- IV квартал 2026 года.

Ключевая особенность объекта — концепция холодный склад с перспективой утепления.

На первом этапе объект функционирует как экономичный неотапливаемый склад. При этом конструктивно здание полностью готово к трансформации в теплый склад (класс А/В): каркас, кровля и стеновое ограждение спроектированы с запасом прочности и соответствуют нормам теплового контура. Для перехода на режим положительных температур достаточно смонтировать систему отопления (газ/электричество) — утеплять стены и крышу заново не потребуется.

Почему это выгодно:

Вы получаете функциональное помещение на старте с минимальными затратами.
По мере роста потребностей бизнеса вы можете перевести склад в теплый режим без реконструкции и демонтажа существующих конструкций.
Гибкие условия аренды: обсуждаемы индивидуально.

Локация и инфраструктура:

Адрес: Московская область, Люберецкий городской округ, квартал 31010.
Транспортная доступность: 15 км от МКАД. Удобный подъезд для любого транспорта. В нескольких минутах ходьбы — остановка общественного транспорта и продовольственный магазин.
Территория: огороженная, асфальтированная, охраняемая.

Характеристики помещения:

Площадь: 1152 м? (открытая планировка).
Высота: 6 метров до фермы у стены, 9 метров в коньке (двускатная крыша).
Полы: с анти-пылевым полимерным покрытием.
Ворота: 2 воротных проема под фуру, зона отгрузки.
Коммуникации: электричество от 15 кВт (возможно увеличение), 2 мокрые точки, отдельный вход.
Состояние: чистовая отделка, ремонт не требуется. Возможна установка стеллажей.
Оплата: коммунальные платежи оплачиваются отдельно.

Преимущества:
Удобная транспортная доступность (15 км от МКАД)
Охраняемая, асфальтированная, огороженная территория
Высокие потолки до 9 метров в коньке
Полы с анти-пылевым покрытием
2 ворот для фур и зона отгрузки
2 санузла, отдельный вход
Электричество от 15 кВт
Гибкие условия аренды на стадии стройки

Статус объекта: ведутся работы по монтажу сендвич панелей