Сдается склад, 1300 м², Москва, 2-я карпатская ул, 4с4

Прямое пpeдложениe от собствeнника. Бeз комиcсии для аpeндaтopa. Дocтуп в пoмeщения с 1 декабpя 2024 годa.

Аренда утепленного cклaда oт 1300 м2 в складскoм здaнии общeй площадью 11 568 м2.

Aдpeс: Моcквa 2-я Kарпaтcкaя улицa, д.4 с.4.

Пpeимущества pасполoжения:

• 350 м от cтaнции мeтpo «Бoрoвcкое шоссе»

• 4 км от МКАД

• 9 км от аэропорта «Внуково»

• 300 м от ж/д линии Киевского направления

• 800 м от ж/д станции «Солнечная»

• Удобный выезд на Боровское шоссе, по

которому можно доехать до МКАД в районе

48- го км или выехать на Киевское шоссе.

Краткое описание:

• Современный логистический центр на земельном участке в 5 га

• Представляет собой новый формат современного склада Мidi Light Industriаl Класс А – многопользовательские малые склады с возможностью индивидуальной планировки.

• Общая площадь склада – 11 568 м2

• Складские блоки по 1300 м2. Ориентированность на арендатора: площадь блока может быть увеличена/уменьшена по желанию (возможно объединение нескольких соседних блоков). Перегородок внутри корпуса (между секциями) пока нет, собственник готов поставить перегородку высотой 2 метра из профлиста, выше сетка рабитца. Если у арендатора производство, и нужна шумоизоляция, то ставится перегородка из сендвича, дополнительные затраты компенсирует арендатор.

• Площадь подсобно-офисные помещения вкаждом блоке, сан-узел.

• Удобно для среднего и малого бизнеса. Каждый блок имеет собственные ворота и индивидуальный вход.

• Помещения подойдут для легких производств, организации хранения, шоу-рума в едином пространстве,

сборочных предприятий и высокотехнологичные производства, инженерных и проектировочных компаний,

• Компаний из сектора телекоммуникаций, транспортные, строительные, торговые компании,

предприниматели, занятые в е-коммерции, а также дизайнерские студии.

Характеристики складского комплекса:

• Назначение комплекса - склады. Производство тоже возможно.

• Складские помещения с отдельным входом

• Наличие всех подключений к инженерным коммуникациям, охранно-пожарной сигнализации и систем видеонаблюдения, возможность подключения к охранным системам и обеспечение охраны индивидуального бокса

• Дополнительные административно-офисные помещениями на территории для удобства

организации рабочих процессов для арендаторов

• Режим работы комплекса 24 часа, 7 дней в неделю, без выходных и праздников.

• Шаг колонн 12 х 18 м

• Высота потолков 7,0 м

• Рабочая высота потолков 5,5 м

• Полы с полимерным покрытием. Нагрузка на пол до 8 т/ м2. Погрузчики желательны электрические для избегания порчи полов ГСМом.

• Канализация, водопровод, теплоснабжение комплекса – от городских сетей.

• Количество ворот 2 штуки на блок 1000 м2.

• 2 категория надёжности (два независимых ввода). Мощность на каждый блок - 40 кВт с возможностью увеличения (при обосновании мощности и компенсации затрат на кабель).

• Система пожарной сигнализации и сплинкерного тушения.

• Круглосуточная охрана: лицензированное охранное предприятие, территория обнесена 2-х метровым забором с колючей проволокой

• Система видеонаблюдения, отслеживающая все участки территории

• На территории две независимые оптико-волоконные линии обеспечивают высокую скорость и качество интернета и

телефонии

• Электронная пропускная система для пешего и авто трафика

• На территории раздельные автостоянки для грузового и легкового транспорта

• Офисные помещения оборудованы системой пожарной сигнализации

• Территория комплекса благоустроена, асфальтирована, оснащена системой освещения

• Комплекс оборудован системами противопожарной безопасности

• Кафе на территории

• Предоставление дополнительной площади офиса обсуждается при необходимости (ставка аренды 25000 р/м2/год ).

Ставка аренды склада: 1917 руб./м2/мес., 23 000 руб./м2/год.

Сумма аренды за помещение 1300 м?: 2 492 100 руб. в месяц, НДС (20%) в том числе и ОПЕКС (эксплуатационные расходы).

Обеспечительный платеж в размере 1 месячной аренды.

• Коммунальные платежи оплачиваются по фактическому потреблению на основании выставленных счетов ресурсоснабжающих организаций.

Примерная стоимость всей коммуналки (отопление электричество вода уборка внутри склада) - летом 30000 - зимой 60000 руб. в месяц

• Вывоз мусора не включен в стоимость аренды.

Дополнительные возможности:

аренда офисных помещений размещение транспорта на территории

Сдам Склад площадью 1300 кв.м. Москва, цена 2 492 100 руб.