Сдаю склад, 13102 м²

ВОЗМОЖEH TOРГ, ИНДИВИДУАЛЬHЫЕ УCЛОВИЯ!!! АPEHДА от 1920 дo 13102 м2. ГOTOB K ВЪЕЗДУ. БЕЗ КOМИCСИИ ДЛЯ APEHДАTОPA. OТ CОБСТBEHНИКA. CKЛАД, ПРОИЗВОДCТBO.

Стaвкa аpeнды без HДC: 1129 руб./м2/меc. или 14 952 руб./м2/гoд .

Cумма apенды за площадь 13102 м2 без НДC: 14 792 158 pублей в месяц,

Ставка аренды включая НДС 7%: 1208 руб./м2/мес., 14 500 руб./м2/год.

Сумма аренды за помещение 13102 м?: 15 827 216 руб. в месяц. В том числе ОПЕКС, НДС 7%. Плюсом электричество, отопление (газ 18 руб./м2), вода.

Расположение: Юг Московской области. На пересечении ЦКАД и Симферопольского шоссе, вблизи деревень Сынково и Новоселки.

Выезд на А-107 в 2 км, на ЦКАД - 3 км (5 минут на автомобиле), на Симферопольское шоссе в 4 км. По Симферопольскому шоссе от МКАДа - 31 км (25 минут на автомобиле). На охраняемой территории.
Адрес: г.о. Подольск, с. Сынково, квартал производственных территорий Сынково, вл. 84.

Транспортная доступность: каждые 5 минут от Подольска идут электрички до стации Гривно (электричка от станции до станции идет 9 минут), далее от станции «Гривно» до складского комплекса 12 минут на автомобиле. Остановка автобусов рядом со складом в 550 метрах от склад (6 минут пешком). Автобусы: № 54 (до станции «Гривно»), № 38 и 49 до станции МЦД Подольск.

Окружение: рядом расположен склад Вайлдберриз, в 2 км большой производственно-складской технопарк «Сынково».

Характеристики:

- общая площадь здания 13102 м2 (склад пока полностью свободен),

Состоит из 4-х секций (возможна аренда отдельной секции):

1-я секция: общая площадь 3600 м2

- габариты 60 х 60 метров

- 3 доковых ворот доковых + 1 ворота с нулевым въездом.

2-я секция: общая площадь 3617,8 м2

- габариты 60 х 60 метров

- 3 доковых ворот доковых.

3-я секция: общая площадь 3604,2 м2

- габариты 60 х 60 метров

- 3 доковых ворот доковых.

4-я секция: общая площадь секции 2280 м2 (включая АБК),

- общие габариты секции 60 х 30 метров = 1800 м2,

- площадь складская по полу 1620 м2,

- складской мезонин 300 м2 на высоте 3,5 метра от пола склада,

- 2 доковых ворот доковых + 1 ворота с нулевым въездом.

Итого предлагаемая в аренду площадь складской 4-й секции с мезонином 1920 м2,

АБК 360 м2 встроен в 4-ю секцию: на 1-м уровне 180 м2 и на 2-м уровне 180 м2.

- высота потолка в складе: 9 метров до фермы в коньке и 7,38 метра у стены, 11 метров до потолка в коньке и 8,3 метра у стены,

- парковка: на 100+ машин,

- электрическая мощность: 250 кВт,

- температура хранения: до +15 градусов Цельсия в складе (при температуре на улице -25 градусов Цельсия в складе температура держится +10 градусов) и до +23 градусов Цельсия в офисно-бытовых помещениях.

- нагрузка на полы: 10 тонн/м2,

- режим работы: круглосуточно, 24/7,

- охраняемая огороженная территория, асфальтированная, КПП на въезде,

- пожарная безопасность: система пожарной сигнализации, система пожаротушения - гидранты,

- коммуникации: водоснабжение центральное, канализация септик, отопление - газовая котельная (новая, установлена в 2024 году),

- окружение: рядом расположен склад Вайлдберриз, в 2 км большой производственно-складской технопарк «Сынково».

Оперативно проведем показ склада, по запросу сброшу фото, видео, планировки, документы на склад.

Агентам просьба не беспокоить.