Сдается склад, 1335 м², Солнечногорск

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АPЕНДАТOРA. ПРЯМAЯ АPEНДA ОT COБCTВЕННИKА,
AРЕНДА. СКЛАД. ПРOИЗBОДCTВO. 1335 м2. ПPEMИAЛЬНЫЙ СEГMEНTИHДУСТPИАЛЬНOЙ HEДBИЖИМOCТИ - Industriаl Сity.

AДPЕС: Moсковcкaя облaсть, гopoдскoй округ Солнечногорск, индустриальный парк Есипово, 17А/1.

ЛОКАЦИЯ: Мультифункциональный парк Industriаl Сity «Есипово» расположен в Московской области, на расстоянии 37 км от МКАД на северо-запад, 700 метров до Ленинградского шоссе (трасса М-10), 3,5 км до ЦКАДа. Поблизости г. Солнечногорск, г. Зеленоград и аэропорт «Шереметьево». До остановки автобусов 1,8 км (20 минут пешком). До ж/д станции «Поварово-1» 4 км (5 минут на автомобиле).

ХАРАКТЕРИСТИКИ БЛОКА (ОТДЕЛЬНОЕ ЗДАНИЕ) 1334,81 м2:

- СКЛАДСКОЕ / ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 1163,93 м2 в БЛОКЕ, с финишной отделкой, без колонн.

- ОФИС 170,88 м2 В БЛОКЕ – в едином блоке с о складским/производственным помещением. Готовые офисные помещения с отделкой в стиле LОFТ в 2-х уровнях. Планировка свободная. Сан узел.

ПОЛЫ В СКЛАДСКОМ ПОМЕЩЕНИИ - высококачественные бетонные полы с анти-пылевым упрочняющим покрытием - 4 тонны / м2.
ВОРОТА – Ноrmаnn, двое доковых ворот на секцию, на высоте 1,2 метра от земли.
РАБОЧАЯ ВЫСОТА - рабочая высота в помещениях составляет 8 м. (от чистого пола до металлоконструкций).
КРАН-БАЛКА - возможность установки кран-балки грузоподъемностью до 5 тонн.
ЭЛЕКТРИЧЕСКАЯ МОЩНОСТЬ – 25 кВт.
ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ СИСТЕМЫ - автоматическая пожарной сигнализацией. Предусмотрена система внутреннего противопожарного водопровода с установкой пожарных шкафов.
КОММУНИКАЦИИ - каждый блок оснащен: электричеством, связью, отоплением, водой, канализацией, индивидуальными приборами учета.
ИНФРАСТРУКТУРА - готовая инженерная инфраструктура, оборудованные парковочные места (1 грузовых, 2 легковых), доступ к производственно-складским помещениям 24/7, комплексная эксплуатация объектов, охраняемая территория (собственный КПП).
Сlоud Rеаdy Вuilding - Цифровой промышленный коворкинг. Парки Industriаl Сity подключены к мощным центрам обработки данных, имеют высокий уровень надежности и безопасности.

Коммерческие условия по аренде помещения 1334,81 м2:

Ставка аренды (включает эксплуатационные платежи): 1417 руб./м2/мес., 17 000 руб./м2/год. НДС в том числе (20%).

Сумма аренды за помещение 1334,81 м?: 1 891 426 руб. в месяц, в том числе ОПЕКС и НДС(20%).

Дополнительно оплачивается:
- Отопление (своя газовая котельная), электричество, водоснабжение, канализация, вывоз мусора,
- Сбор за въезд на территорию и охрану периметра индустриального парка 22 000 рублей в месяц.
- Парковка 7 500 рублей в месяц за 1 выделенное перед складом парковочное место (предоставляется до 3-х мест).
- Обязательно страхование за счет Арендатора (1 раз в год). Арендатор возмещает расходы Арендодателя по ежегодному страхованию объекта и получает 2 полиса страхования гражданской ответственности и имущества без суброгации к УК.

Срок аренды от 3-х лет.
Ежегодная индексация 10% в год
Обеспечительный депозит в размере 2-х месяцев аренды.

Сдам Склад площадью 1335 кв.м. Московская область, цена 1 891 695 руб.