Сдается склад, 13407 м²

Пpeдлагаетcя в аренду складскoе пoмещение в нoвом пpoизвoдствeннo-cклaдcком комплекce c АБК в Балaшиxe. Oбщaя площaдь пoмeщeний, доступных для аpeнды, — 13 407 м?. Boзмoжна арeндa как вcегo здания цeликoм, так и oтдельными блокaми.

Удoбная тpaнспортнaя дocтупнoсть: 7,5 км от MKAД, прямые выeзды нa oсновные магистрали.

Характеристики:

· Год постройки — 2026.
· Высота потолков: склад/производство — 12 м, офисы — 2,9 м. Шаг колонн 12х24 м.
· Нагрузка на пол — 8000 кг/м?, покрытие антипыль, толщина 200 мм, армирование.
· Электрическая мощность — 2000 кВт (380В) с возможностью увеличения. Газ, водоснабжение, канализация, отопление.
· Ворота: 16 роллетных (12 шт — 3х3 м, 4 шт — 4х4,5 м). Док-левеллеры (12 шт), док-шелтеры, нулевые ворота, пандус, заезд фуры внутрь.
· Подъездные пути: асфальт, для фур 20–40 т, маневровая зона 25 м, разворотная площадка.
· Пожарная безопасность: сигнализация, спринклерное пожаротушение, гидранты, дымоудаление.
· Кран-балки: 2 шт по 10 т, 1 шт — 5 т.
· Собственная ж/д ветка. Земельный участок 3,2 Га, покрытие асфальт.

В аренду

Аренда по блокам (базовая ставка за м?/год без НДС и коммунальных платежей):

· Склад (1-й этаж, 9 933 м?) - возможна аренда меньших блоков (от 3000 м?) — 15 417 ?/м?
· Офисы (АБК):
· 1-й этаж (1 000 м?) — 16 667 ?/м?
· 2-й этаж (1 015 м?) — 16 667 ?/м?
· 3-й этаж (993 м?) — 16 667 ?/м?
· Офис логистов (1-й этаж, 151 м?) — 16 667 ?/м?
· Мезонин (315 м?) — 16 667 ?/м?
· Парковка (легковая) — 60 000 ?/место в год
· Парковка (грузовая) — 180 000 ?/место в год