Сдаем склад, 1382 м²

**Отапливаемый склад 1 382,36 м?**

Предлагается в аренду **отапливаемое складское помещение** общей площадью **1 382,36 м?**, расположенное на **цокольном этаже складского комплекса**.

Для организации логистики за арендатором закрепляется **грузовой лифт** и зона погрузки-разгрузки на **1 этаже**. Помещение подойдет для размещения склада, хранения продукции, распределительного блока или иного складского формата.

**Ключевые параметры:**

Площадь: **1 382,36 м?**
Этаж: **цокольный**
Температурный режим: **+18 C**
Высота потолков: **3,23,8 м**
Нагрузка на пол: **до 5 т/м?**
Разгрузочные ворота: **2 шт., общие**
Грузовой лифт: **1 лифт грузоподъемностью 3,2 т**
Покрытие пола: **бетон с полимерным антипылевым покрытием**

**Инженерия и эксплуатация:**

Комплекс оснащен **автономной котельной, ТП**, а также собственной технической и эксплуатационной службой. Пожарная сигнализация в помещении отсутствует.

**Территория и инфраструктура:**

На территории действует охрана и видеонаблюдение. Предусмотрена парковка с новым асфальтированным покрытием.

Для арендаторов доступны кафе, столовая и кафетерий с круглосуточным режимом работы. Также предусмотрены телекоммуникации от **2 провайдеров** и оборудованные места для курения.

**Коммерческие условия:**

Арендная ставка составляет **23 500 руб. за 1 м? в год**, включая **НДС 22% и OPEX**.

Потребленные энергоресурсы оплачиваются дополнительно — по показаниям приборов учета, установленных в помещении.

Обеспечительный платеж: **2 месяца арендной платы**.

Свяжитесь с нами, чтобы уточнить детали и записаться на просмотр.