Сдам склад, 1496.7 м², Томилино

«Томилино 15 Лайт Индастриал Парк» - 8 км от МКАД производственно-логистический комплекс площадью 102 000 м? на первой линии Новорязанского шоссе. Координаты: 55.636519, 37.930285. Три въезда на территорию: - один с ул. Токаревская, 15, Чкалово
- два с Новорязанского шоссе до и после бензоколонки «Лукойл». 20 минут на автобусе от метро Котельники до остановки автобусов Строймаркет.

Прямая аренда, срок передачи объекта арендатору февраль 2025 года
Цена аренды без каникул 1 600 руб в месяц за м?, УСН, с ежегодной индексацией, включая эксплуатацию (охрана территории, водоснабжение, ливневка, канализация, уборка мест общего пользования и тп.)
Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно арендатором по счетчику за электричество, газ (отопление), а также ТБО, вывоз снега. Бесплатный въезд и бесплатная парковка вдоль здания (34 м ширина)
Площадь блока - 1496,7 м?: площадь склада по полу - 1125,7 м?, пристройка - 38,7 м2
Площадь мезонина/антресоли - второй этаж над полом - 332,3 м?
Высота потолков - общая 10 м, до пола мезонина 5,8 м, шаг колонн, м - 17*12 м, без вертикальных связей.
Зона разгрузки находится на уровне -1,1 метра от уровня земли, установлены 4-о автоматических ворот с 4-мя трехтонными доклевеллерами в разгрузочно-погрузочных доках, а также 4-е тепловые завесы на воротах и вулкан.
Нагрузка на пол первого этажа с антипылевым покрытием - 6 т/м2
Нагрузка на полы мезонина с антипылевым покрытием - от 200 кг/м2 офис и до 500 кг/м? грузовой мезонин.

Коммуникации
Электроснабжение на типовой модуль - 20 кВт
Отопление газовое, установлены 4е шторки и вулкан, в зоне мезонина регулируемы радиаторы под окнами.
Канализация, водоснабжение
Центральные системы коммуникации - Оптоволоконная, оповещения и пожарная
Пожаротушение - пожарный рукав с 2я огнетушителями, система под давлением

Конструктив
Кровля - 200 мм, утеплитель из минваты улучшает теплоизоляцию и противопожарные свойства, не эксплуатируемая кровля со снеговой нагрузкой
Фасад - 3-х слойные сэндвич панели толщиной 150 мм и стеклопакеты
Светдиодное освещение под мезонином.

Сдам Склад площадью 1496.7 кв.м. Московская область, цена 2 394 720 руб.