Сдается склад, 2600 м², Лобня, улица Индустриальная, 1

Прямая аренда от СОБСТВЕННИКА!
Предлагаю в аренду отдельно стоящее новое производственно-складское помещение площадью 2600 кв.м. класса В+ на огороженной и охраняемой территории складского комплекса в г. Лобня в 17 км от МКАД вблизи с аэропортом Шереметьево. Пути сообщения - Дмитровское, Рогачевское, Ленинградское шоссе, в 10 мин езды от МЦД Лобня. Северный обход - 7 мин до Дмитровского шоссе, 2 полосы от Лобни до Шереметьево.
Срок доступа - март 2025г.
Возможное использование - складирование, легкое чистое и нешумное производство (сборка, фасовка, упаковка, швейное производство и тд), а также энергоемкое производство.
Характеристики здания.
1-й этаж.
Проектная площадь помещения 2569.12 кв.м. (габариты здания 30x90.35м).
Высота потолков до низа ферм 8.5м, до крыши 11м.
Емкость складской площади ориентировочно 3000 паллетомест.
Возможность дооснащением склада функциональным мезонином (под хранение, производство, офисы и тп) - в соответствии с ТЗ заказчика.
Полы антипылевые, топпинг. Нагрузка на пол 8 тонн/м2.
4 доковых ворот, оснащенные доклевеллерами и докшелтерами под евро фуру.
1 ворота на на нулевом уровне, 2 ворот на рампе под мелкотоннажный транспорт с противоположной стороны здания (ворота про-во Дор Хан). Зарядная комната, комната для стоянки погрузчиков.
Предусмотрена возможность установки кран-балки до 3 т. на всю длину 86м пролёта. Освещение - естественное -витражные окна/светодиодное (отлично подходит для работы с мелкоштучным товаром, в том числе в швейном производстве).
Все коммуникации - отопление (своя газовая котельная), центральный водопровод и канализация. Аварийные дизельные генераторы.
Электричество - от 200кВт и выше (по запросу).
Пожарная сигнализация. Спринклерная система пожаротушения.
Оборудованная аккумуляторная комната.
Офисно-бытовые помещения 280 м2 с отделкой в этом же здании на мезонине.
Возможна парковка на территории для грузового транспорта - к обсуждению.
Огороженная, охраняемая территория, КПП, видеонаблюдение по периметру, доступ 24/7.
Въезд бесплатный.
Развитая инфраструктура, магазины.
Столовая в 5 мин пешком от складского комплекса.
Возможен долгосрочный договор.
Доп. фото, видео, планировки и тп предоставляются по запросу.
Въезд и парковка для легковых машин бесплатно.
Индивидуальный подход.
Прямой договор с СОБСТВЕННИКОМ!
С агентствами и риэлторами не сотрудничаю.