Сдам склад, 300 м²

Арт. 92361203. Коммерческий участок площадью 10 соток с капитальным теплым складским строением 190м2 и отдельной офисно-жилой зоной 105м2. Территория полностью огорожена, выполнено твёрдое основание из битого асфальта глубиной около метра, что позволяет спокойно использовать площадку под складскую или производственную деятельность.

На территории расположено строение, в котором предусмотрена жилая часть: оборудована зона для проживания с кроватями, небольшой кухней и санузлом. Это позволяет персоналу находиться на объекте и комфортно работать круглосуточно.

Участок подходит для хранения, логистики, небольшого производства или базы техники.

Характеристики участка

Площадь участка: 10 соток



Дополнительная территория под ЛЭП



Участок огорожен забором



Установлены откатные ворота



Основание территории: около 1 м слоя битого асфальта



Такая подготовка территории часто используется на складских площадках и производственных базах, так как выдерживает нагрузку грузовой техники и позволяет организовать удобную логистику.

Коммуникации

Электричество: 15 кВт официально, фактически около 35 кВт



Есть возможность увеличить мощность



Электроподстанция расположена рядом с участком



Скважина на участке



Центральная канализация



Газ проходит по границе участка



Наличие мощного электроснабжения и коммуникаций делает такие объекты востребованными для складских и производственных задач.

Строения

складское строение



жилая зона для персонала



кухня и санузел



Доходность

Объект может использоваться как готовая база или инвестиционный актив.

возможная аренда: около 400 000 руб. в месяц



Документы

в собственности более 7 лет



здания построены около 2 лет назад



Преимущества

готовая площадка под склад или базу техники



мощное электричество с возможностью увеличения



подстанция рядом с участком



жилое помещение для персонала



твёрдое покрытие территории



удобный заезд через откатные ворота



Звоните. Организую показ и подробно расскажу об объекте.
Как ваш риелтор, я обеспечу вам полное сопровождение сделки и безопасность покупки.