Сдается склад, 3154.92 м², Щелково, заречная ул, 153к5

Предлагaетcя в аpенду складскoе пoмещeние 3 154,92 м2, пo адpеcу: г Щёлковo, ул Зapeчнaя, д 153

Складской кoмплекc «Технопарк» нахoдитcя в прoмышленнoй зoнe г. Щелково в 20 км oт МKAД по Щeлковcкoму шocсе нa coбcтвеннoм учaстке земли плoщадью 14 Гa. Отличитeльнoй oсoбeнноcтью дaннoгo пpоекта является его формат – небольшие (от 5 000 кв.м) складские помещения класса А, расположенные в отдельно стоящих зданиях. Общая площадь комплекса составляет 80 000 кв.м.

4 Корпус. Общая площадь – 3 154,92 м2
1 этаж склад – 2 505,12 м2
2 этаж мезонин – 440,6 м2
3 этаж мезонин – 209,2 м2

*Доковые ворота – 3 шт. (Кросс-докинг)
*Ворота нулевой уровень -1 шт.
*Пандус- 1 шт.

Ставки:
Склад и мезонины - 11 833,33 руб/ м2 в год, без НДС
ОРЕХ - 1 500 руб/ м2 в год, без НДС

Парковка:
Легковой автомобиль - 3 500 руб/ м2 в месяц, без НДС
Грузовой автомобиль - 7 500 руб/ м2 в месяц, без НДС
Коммунальные услуги по факту показаний приборов учета
Депозит в размере 2 месяца арендной платы

Складские помещения 1-ого уровня
•Местоположение - 1-ый этаж;
•Высота до низа несущих конструкций - 12,5 м;
•Подъёмно-поворотные ворота размером 3 х 3 (h) м., оборудованные механическим и электрическим электроприводом, с доклевеллерами и докшелтерами – 8 шт.;
•Дебаркадер, встроенный в корпус на высоте пола 1,2 м. от прилегающей площади
•Фасады из металлических сэндвич-панелей, толщиной 150 мм с утеплителем из минераловатных плит;
•Колонны – сборные железобетонные, сечением 600х400 мм, прочие несущие конструкции – металлические окрашенные;
•Сетка колонн 18х24 м;
•Полы монолитные железобетонные с обеспылевающим упрочняющим покрытием и полезной нагрузкой 8 тонн на кв.м.;
•Кровля мембранная, утепленная минераловатными плитами толщиной 200 мм с внутренним уклоном и внутренним организованным водостоком;

Естественная вытяжная вентиляция через зенитные фонари;
•Система дымоудаления;
•Система водяного пожаротушения;
•Система уведомления о пожаре;
•Теплые полы;
•Помещение для зарядки аккумуляторов складской техники;
•Предоставляемая единовременная нагрузка 250 кВт.
•Просторная зона погрузки без промежуточных колонн – 12 * 145 м высотой 6 м.

Складские помещения 2-го и 3-его уровня (мезонини и АБК):
•Высота потолка до 8 м;
•Максимальная нагрузка на пол – 1,2 тонны на кв.м.;
•Пожарная сигнализация;
•Стеклянный витражный фасад;
•Санитарно-бытовые помещения;
•Контур этажа закрыт;
•Приточно-вытяжная вентиляция;
•Теплые полы.

Энергоэффективные технологии – теплые полы, светодиодное освещение
Уникальный формат – небольшие (от 5 000 кв.м.), отдельно стоящие корпуса складов класса А;
Презентабельность - высококлассная отелка, панорамное остекление офисной части
Доступность трудовых ресурсов – расстояние до центра г. Щелково с населением 100 тысяч человек - 25 минут пешком;
Свидетельство о собственности;
Удаленность от МКАД – 20 км;
Опытный и надежный девелопер – свыше 500 000 кв.м. коммерческой недвижимости.

Сдам Склад площадью 3154.92 кв.м. Московская область, цена 11 834 руб.