Сдам склад, 430.2 м², Новоселки

Бeз комисcии для арендaтора. Прямoе пpедлoжeние oт cобствeнникa. Apeндa с 1 сентября 2024 гoда.
AРЕНДА. СКЛАД. ПРOИЗBОДCТВO. 430 м2.
ПРЕMИAЛЬНЫЙ СEГMEНT ИНДУСТРИAЛЬHОЙ НЕДВИЖИМOCТИ

АДРEC: Мocкoвскaя облacть, гоpoдскoй oкpуг Подольск, деревня Новосёлки, территория Технопарка, 13с1.

ЛОКАЦИЯ: Мультифункциональный парк Industriаl Сity «Сынково» расположен в Московской области, на расстоянии 28 км от МКАД, в черте города Подольск, вблизи крупных магистралей - Симферопольское шоссе (трасса М-2), Каширское шоссе (трасса М-4), ЦКАД. «. Что делает дорожную инфраструктуру максимально комфортной для резидентов цифрового промышленного коворкинга. Транспортная доступность позволит оптимизировать затраты бизнеса на логистику и доставку товаров.

Поблизости расположены города Троицк, Чехов, Серпухов, Домодедово, и аэропорт «Домодедово», складской комплекс «Вайлдберриз».

До ближайшей остановки автобусов 1,3 км (15 минут пешком). Удобное расположение оценят сотрудники компании, клиенты и партнеры, что так же окажет положительное влияние на бизнес в целом.

Industriаl Сity – это высококачественные производственно-складские помещения с модулями от 440 до 1100 кв.м. Здесь резиденты смогут разместить производство, склад, офис, шоу-рум призводство, в том числе под лицензируемые виды продукции (алкоголь, фармацевтика …).

ХАРАКТЕРИСТИКИ БЛОКА 430,2 м2:

СКЛАДСКОЕ / ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В БЛОКЕ, 319,3 м2, с финишной отделкой, без колонн.

ОФИС В БЛОКЕ, 110,9 м2 – в едином блоке с о складским/производственным помещением. Готовые офисные помещения с отделкой в стиле LОFТ в 2-х уровнях. Планировка свободная. Сан узел.

ПОЛЫ В СКЛАДСКОМ ПОМЕЩЕНИИ - высококачественные бетонные полы с анти-пылевым упрочняющим покрытием - 4 тонны / м2.

ВОРОТА – доковые, на высоте 1,2 метра от земли. Ноrmаnn (одни на секцию) с доклевеллером и докшелтором.

РАБОЧАЯ ВЫСОТА - рабочая высота в помещениях составляет 8 м. (от чистого пола до металлоконструкций)

КРАН-БАЛКА - возможность установки кран-балки грузоподъемностью до 5 тонн.

ЭЛЕКТРИЧЕСКАЯ МОЩНОСТЬ – выделяемая мощность на бокс - 25 кВт с возможностью увеличения.

КАРКАС ЗДАНИЯ - железобетонный без вертикальных связей заводского производства

СТЕНЫ - выполняются из трёхслойных сэндвич-панелей толщиной 120 мм.

ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ СИСТЕМЫ - производственно-складской комплекс оснащён автоматической адресной пожарной сигнализацией. Предусмотрена система внутреннего противопожарного водопровода с установкой пожарных шкафов.

КОММУНИКАЦИИ - каждый блок оснащен: электричеством, связью, отоплением, водой, канализацией, индивидуальными приборами учета.

ИНФРАСТРУКТУРА - готовая инженерная инфраструктура, оборудованные парковочные места (1 грузовое, 3 легковых), доступ к производственно-складским помещениям 24/7, комплексная эксплуатация объектов, охраняемая территория (собственный КПП).

Сlоud Rеаdy Вuilding - Цифровой промышленный коворкинг Industriаl Сity в формате Light Industriаl прошел сертификацию ассоциации по уровню готовности зданий к облачным подключениям и соответствию стандартам цифровой экономики. Парки Industriаl Сity подключены к мощным центрам обработки данных, имеют высокий уровень надежности и безопасности.

Коммерческие условия по аренде помещения 430,2 м2:

Ставка аренды (включает эксплуатационные платежи): 1417 руб./м2/мес., 17 000 руб./м2/год.

Сумма аренды за помещение 430,2 м?: 609 593 руб. в месяц. НДС не облагается (УСН).

Дополнительно оплачивается: водоснабжение, электричество, парковка 7 500 рублей в месяц за 1 машиноместо (предоставляется до 3 м/м), страховка помещения ежегодно, въезд на территорию 20 000 рублей в месяц.

Срок аренды от 3-х лет.
Обеспечительный депозит в размере 2-х месяцев аренды.

Сдам Склад площадью 430.2 кв.м. Московская область, цена 609 593 руб.