Сдам склад, 4861 м², Свитино

Пpямoе пpедложeние от собствeнника. Бeз комиccии для аpeндатоpa.
Apeндa склада. 4 861 м2. Юго-зaпаднoе направление от Мocквы.
Адpeс: Москoвcкая обл., Haрo-Фоминcкий г.o., д. Свитино, 120/ГЛФ.

Tранспоpтная дocтупность склaдcкoгo кoмплекcа – 30 мин. eзды пo Киeвскому ш. от MКAД; 4 км ж/д ст. Селятино.
Расположение – комплекс расположен непосредственно на ЦКАД (съезд-выезд – напрямую с ЦКАД) и в 4 км. от Киевского ш.; Земельный участок 5,8 га правильной формы;
Удаленность от МКАД – 35 км;

Основные характеристики склада:Склад класса А «Свитино», 35 км от МКАД, Киевское ш.
• Общая площадь объекта 26 709,6 кв. м.· Предлагаем часть склада класса «А».
Общая площадь секции 4 861,30 кв.м.
· 1 этаж склад – 4 111,75 кв.м.
· 2 этаж мезонин – 590,05 кв.м.
· 3 этаж мезонин – 159,50 кв.м.
· Грузовой лифт на мезонин
· Высота до низа несущих конструкций - 12.5 м,
· Дебаркадер, встроенный в корпус на высоте пола 1.2 м от прилегающей площади.
· Кроссдокинг – 10 ворот
· Подъёмно-поворотные ворота с докшелтерами и доклевеллерами, размером 3 на 3 м, оборудованные механическим и электрическим электроприводом,
· Полы монолитные железобетонные с обеспылевающим упрочняющим покрытием и полезной нагрузкой 8 тонн на кв.м.,
· Система дымоудаления, система пожаротушения и оповещения,
· Шаг колонн 18 на 24 м,
· Круглосуточная охрана, паркинг.
· Фасады из металлических сэндвич-панелей, толщиной 150 мм с утеплителем из минераловатных плит.
· Колонны сборные железобетонные, сечением 600 на 400 мм.
· Кровля мембранная, утепленная минераловатными плитами толщиной 200 мм с внутренним уклоном и внутренним организованным водостоком.
· Естественная вытяжная вентиляция через зенитные фонари. Система дымоудаления. Система водяного пожаротушения. Система уведомления о пожаре.
· Помещение для зарядки аккумуляторов складской техники.
· Большая парковка для легкового транспорта и грузового транспорта
· Помещение можно использовать под: склад.

Коммерческие условия:
Ставка аренды: 986 руб./м2/мес., 11 834 руб./м2/год.
Сумма аренды за помещение 4 861,30 м?: 4 793 242 руб. в месяц.

ОПЕКС (эксплуатационные расходы) оплачиваются дополнительно – 125 руб./м2/мес или 1500 руб./м2/год.
Ставка аренды с ОПЕКС: 1 111 руб./м2/мес., 13 332 руб./м2/год.
Сумма аренды за помещение 4 861,30 м? с ОПЕКС: 5 400 904 руб. в месяц.

НДС оплачивается дополнительно.
Ставка аренды с ОПЕКС и НДС: 1 333 руб./м2/мес., 16 000 руб./м2/год.
Сумма аренды за помещение 904 м? с ОПЕКС и НДС: 6 481 085 руб. в месяц.

Коммунальные платежи оплачиваются отдельно: по факту показаний приборов учета.

Обеспечительный платеж равен ставке 2-хмесяцев арендной платы. (9 587 512 рублей, без НДС).

Сдам Склад площадью 4861 кв.м. Московская область, цена 4 792 946 руб.