Сдаем склад, 5000 м²

Лот 1098792 Предложение от Собственника! Предлагается в аренду современный складской комплекс класса А общей площадью 5 000 квадратных метров. Объект расположен в городском округе Балашиха, в пяти километрах от МКАД. Здание 2026 года постройки, полностью готово к заезду арендатора. Помещение оптимально подходит для логистических операций, дистрибуции, электронной коммерции и организации производственных процессов.

Ключевыми преимуществами объекта являются высота потолков 12 метров и высокая нагрузка на пол до 8 тонн на квадратный метр, что позволяет использовать тяжелую стеллажную технику. Комплекс оснащен восемью воротами с док-левеллерами, предусмотрена возможность заезда фур непосредственно внутрь помещения. Электроснабжение составляет 2 000 кВт с технической возможностью увеличения мощности. Объект обеспечен полным комплектом инженерных систем и противопожарной инфраструктурой. Территория охраняется круглосуточно, организован удобный выезд на основные транспортные магистрали.

Конструкция здания выполнена из металлокаркаса с сэндвич-панелями и железобетонными элементами. Пол представляет собой монолитную армированную железобетонную плиту толщиной 200 миллиметров с ровным покрытием, подготовленным под монтаж стеллажных систем. Ворота роллетного типа: шесть штук размером 3,3 метра и два штуки размером 4,45 метра. Доковое оборудование включает восемь док-левеллеров и док-шелтеров, а также нулевые ворота и пандус для техники. Коммуникации включают газовое отопление, водоснабжение, канализацию и промышленную вентиляцию. Электрическая мощность 2 000 кВт напряжением 380 В с резервом для подключения дополнительного оборудования.

Локация объекта обеспечивает высокую транспортную доступность. Комплекс расположен в городе Балашиха, в двух минутах пешком от железнодорожной станции Горенки. Расстояние до МКАД составляет 5 километров, до шоссе Энтузиастов — 2 километра, до Объездного шоссе — 0,8 километра. Собственный земельный участок площадью 3 гектара имеет стопроцентное асфальтовое покрытие. Маневровая зона шириной 25 метров, оборудована разворотная площадка и парковка для грузового и легкового транспорта. Движение большегрузного транспорта не ограничено.

На территории объекта обеспечен высокий уровень безопасности и контроля. Действует круглосуточная охрана и пропускная система. Установлено спринклерное пожаротушение, система дымоудаления, пожарные гидранты и автоматическая пожарная сигнализация. Функционирует промышленная вентиляция и система климат-контроля.

Дополнительно предлагаются в аренду административно-бытовые корпуса с офисными помещениями общей площадью до 3 000 квадратных метров, которые могут быть арендованы как отдельно, так и в комплексе со складом. Имеется открытая площадка ограниченной площади для временного хранения или парковки. Рассматривается возможность адаптации планировки помещений под конкретные задачи арендатора.

В цену включено: НДС 22%. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка. Обеспе