Сдается склад, 615 м², Балашиха, ул. твардовского, 24с2

Пpямое предложениe от собствeнника. Бeз комиссии для aрендаторa. Пoмeщeниe освободитcя с cередины июля 2024 года.

Арендa oтапливaемогo cкладa, прoизводcтвa oт 615 до 1200 м2.

Индуcтриaльно-складскoй комплекc «Твapдовскогo, 24» pacположeн в Moсковcкoй облaсти пo aдресу: г. Балашиха, ул. Твардовского, д. 24.

Объект расположен на расстоянии 9 км МКАД в непосредственной близости от крупной транспортной магистрали -шоссе Энтузиастов (Горьковское шоссе), что обеспечивает удобную и быструю логистику для перевозок любым видом транспорта от малотоннажного до большегрузного.

Подойдет под любые логистические или производственные компании, дарк-сторы, распределительные центры и т.п.

ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА:

- Общая площадь (GВА) - 12 704,7 кв. м. (в т.ч. 1-й этаж - 10 772,4 кв.м. и антресоль 1-го этажа 1 932,3 кв.м.)

- Аренднопригодная площадь (GLА) – 11 569,1 кв. м., из них:

• складские/производственные – 10 253,4 кв. м.

• офисы – 1 315,7 кв. м.

- Земельный участок - 2 Га в собственности.

ОТЛИЧИТЕЛЬНЫМИ ОСОБЕННОСТЯМИ КОМПЛЕКСА ЯВЛЯЮТСЯ:

• Крупный земельный участок в собственности, правильной прямоугольной формы, позволяющий организовать удобную схему движения транспорта, а также имеющий вместительную парковку;

• Здание комплекса не имеет подвала, возможна высокая нагрузка на полы;

• Восемь ворот в здании, разгрузка/погрузка в пол;

• Здание комплекса - одно-объемное, отапливаемое, шаг колонн - 15 х 18 метров,

- Естественным освещением (световые фонари на кровле);

• Объект обеспечен всеми видами коммунальных ресурсов (центральные тепло-, электро-, водоснабжение и водоотведение), Выделенная мощность электроэнергии – 816 кВт, II-я категория надежности.

• Рабочая высота потолка 8 м до фермы.

- Противопожарная краска на несущих конструкциях, пожарная сигнализация, спринклерная система пожаротушения.

• Температура зимой плюс 15 + 18°

• Одни ворота с тамбуром. Ворота наружные с улицы ширина 3,40, высота 4 метра. Ворота внутренние ширина 3,65, высота 3,95 метра.

- Имеются офисные помещения в здании от 14 до 24 м2.

Коммерческие условия по помещению 615 м2:

Стоимость аренды: 1200 руб./м2/мес., 14 400 руб./м2/год.

Сумма аренды за помещение 615 м?: 738 000 руб. в месяц. В том числе НДС (20%).

Коммунальные платежи (электричество и отопление) оплачиваются дополнительно от 30 до 70 тыс. рублей.

Въезд на территорию бесплатный.

Обеспечительный платеж 1 месяц.

Договор аренды на 11 месяцев с пролонгацией.

Сдам Склад площадью 615 кв.м. Московская область, цена 738 000 руб.