Аренда склада, 762 м², Кузяево

Cобcтвeнникoм cдаeтся в аренду нoвый готoвый ангap с oфиcoм пoд склaд, пpoизвoдcтво и др., удачно pаcположенный в непосредcтвeнной близoсти oт ЦKАД и Eгoрьевскoгo шoсcе. Рaсcтояниe до МКАД - 50км. B пeшей доступнoсти желeзнoдoрoжнaя платфopмa и ocтановка общественного транспорта, который ходит с интервалом в 10 минут. Есть возможность увеличения площадей! В непосредственной близости 10 метров строим новый ангар 950м2. Срок сдачи 2025год

Адрес: М.О., Раменский район, поселок.Кузяево, территория фарфорового завода

Описание:

Общая площадь – 762м2
Административная часть 202м2 + склад 560м2
Размер ангара 15 х 37,5м + 9,5 х 12,5м административное здание

Арендная ставка – 10 392 руб. за м2 в год (УСН)
Арендная ставка - 866 руб. за м2 (УСН)
Стоимость площади в месяц - 660 000 руб. (УСН)

Арендная ставка – 11 808 руб. за м2 в год включая НДС
Арендная ставка - 984 руб. за м2 в месяц включая НДС
Стоимость площади в месяц - 750 000 руб. включая НДС

Готовность - готово к въезду

Этаж - 1
Статус - свободен
Высота потолков, h - 6,50м
Металлоконструкция.
Сэндвич панели кровельные СП-МВП толщиной 200мм.
Сэндвич панели стеновые СП-МВП толщиной 120мм. .
Большая площадка размером 35 х 50м перед ангаром для грузового транспорта из асфальтной крошки.
Бесплатная парковка
Удобный заезд для большегрузного транспорта.
Охраняемая и освещенная территория
Напряжение – 380В, мощность 75кВт.
Холодная и горячая вода
Канализация
Устойчивая сотовая связь и мобильный интернет

Состоит из:

1. Отапливаемый склад
- размер 15 х 37,5м
- площадь 560м2
- полезная высота 6,5м (расстояние до нижнего пояса ферм)
- пол бетонная монолитная плита
- промышленные секционные ворота на нулевой отметке с электроприводом высотой 5м, шириной – 4м. Кол-во ворот – 1шт.
- входная металлическая дверь высотой 2,05м, шириной 1м. Кол-во дверей – 2шт
- экономичное яркое светодиодное освещение, 4 зоны
- 18 электрических розеток 220В / 16А по всему периметру ангара
- хорошее естественное освещение

2. Отапливаемое 2-х этажное административное помещение из металлоконструкций с сэндвич панелями
- размер 12,5 х 9,5м
- площадь 202м2
- высота 1 этажа – 3,8м
- высота 2 этажа – 3м
- пол первого этажа - бетонная монолитная плита
- пол второго этажа – фанера по металлическому перекрытию
- большие санузлы на каждом этаже с установленными раковинами и унитазами и
подготовкой под душевую кабину на 1 этаже.
- экономичное яркое светодиодное освещение
- электрические розетки 220В / 16А
- хорошее естественное освещение
- окна на улицу и внутрь ангара
- планировка на фото

В стоимость арендной платы не включены эксплуатационные и коммунальные расходы, а именно:

1. Электричество оплачивается по счетчику
2. Отопление и нагрев воды осуществляется двухконтурным газовым котлом сжиженным газом, с установленным газгольдером 10м3. Ориентировочные расходы на отопление (октябрь-апрель) 50 000 – 80 000 рублей в месяц, в зависимости от интенсивности потребления. Оплата по факту потребления.
3. Техническое обслуживание газового котла и инженерных систем 1 раз в год х 30 000 рублей (за три котла)
4. Техническое обслуживание септика 1 раз в год х 20 000 рублей
5. Вода из скважины – бесплатно!
6. Водоотведение - бесплатно!
7. Очистка кровли от наледи и снега по факту
8. Уборка территории от снега по факту

Итого: ориентировочные эксплуатационные и коммунальные расходы без электричества – 35 000 - 55 000 рублей в месяц.

Предоставляются арендные каникулы 1 месяц.

Оплата за 1 месяц вперед + залог 660 000 рублей

НОВЫЙ АНГАР СВОБОДЕН, ПОЛНОСТЬЮ ГОТОВ К ЭКСПЛУАТАЦИИ И ЖДЕТ СВОИХ АРЕНДАТОРОВ!

ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ УВЕЛИЧЕНИЯ ПЛОЩАДЕЙ! В НЕПОСРЕДСТВЕННОЙ БЛИЗОСТИ 10 МЕТРОВ СТРОИМ НОВЫЙ АНГАР 950М2. СРОК СДАЧИ 2025 ГОД

ПРЯМАЯ АРЕНДА ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ. РИЭЛТОРАМ ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ!

Сдам Склад площадью 762 кв.м. Московская область, цена 660 000 руб.