Сдается склад, 780 м², Солнечногорск

БEЗ КОMИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТOРA. Готoвноcть - мaй 2024 годa.
АРEHДA. CKЛАД. ПРОИЗВOДСTВО. 780 м2. ПРЕМИАЛЬНЫЙ СEГMЕHТИHДУCТРИАЛЬHОЙ НEДBИЖИMОCTИ - Industriаl City.

AДРEC: Mocковcкaя область,гopoдской oкруг Cолнeчногopск, индуcтpиaльный парк Есипово, 17А/1.

ЛОКАЦИЯ: Мультифункциональный парк Industriаl Сity «Есипово» расположен в Московской области, на расстоянии 37 км от МКАД на северо-запад, в черте городского округа Солнечногорск, вблизи крупных магистралей - 700 метров до Ленинградского шоссе (трасса М-10), 3,5 км до ЦКАДа. Что делает дорожную инфраструктуру максимально комфортной для резидентов цифрового промышленного коворкинга. Транспортная доступность позволит оптимизировать затраты бизнеса на логистику и доставку товаров. Поблизости расположены города Солнечногорск, Зеленоград и аэропорт «Шереметьево». До ближайшей остановки автобусов 1,8 км (20 минут пешком). До ж/д станции «Поварово-1» 4 км (5 минут на автомобиле). Удобное расположение оценят сотрудники компании, клиенты и партнеры, что так же окажет положительное влияние на бизнес в целом.

Industriаl Сity – это высококачественные производственно-складские помещения с модулями от 600 кв.м. Здесь резиденты смогут разместить производство, склад, офис, шоу-рум призводство, в том числе под лицензируемые виды продукции (алкоголь, фармацевтика …).

ХАРАКТЕРИСТИКИ БЛОКА (ОТДЕЛЬНОЕ ЗДАНИЕ) 780,31 м2:

- СКЛАДСКОЕ / ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 669,6 м2 в БЛОКЕ, с финишной отделкой, без колонн.

- ОФИС 110,71 м2 В БЛОКЕ – в едином блоке с о складским/производственным помещением. Готовые офисные помещения с отделкой в стиле LОFТ в 2-х уровнях. Планировка свободная. Сан узел.

ПОЛЫ В СКЛАДСКОМ ПОМЕЩЕНИИ - высококачественные бетонные полы с анти-пылевым упрочняющим покрытием - 4 тонны / м2.
ВОРОТА – Ноrmаnn (двое ворот на секцию).
РАБОЧАЯ ВЫСОТА - рабочая высота в помещениях составляет 8 м. (от чистого пола до металлоконструкций)
КРАН-БАЛКА - возможность установки кран-балки грузоподъемностью до 5 тонн. ЭЛЕКТРИЧЕСКАЯ МОЩНОСТЬ – выделяемая мощность на бокс - 25 кВт с возможностью увеличения.
СТЕНЫ - выполняются из трёхслойных сэндвич-панелей толщиной 120 мм. ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ СИСТЕМЫ - производственно-складской комплекс оснащён автоматической адресной пожарной сигнализацией. Предусмотрена система внутреннего противопожарного водопровода с установкой пожарных шкафов.
КОММУНИКАЦИИ - каждый блок оснащен: электричеством, связью, отоплением, водой, канализацией, индивидуальными приборами учета.
ИНФРАСТРУКТУРА - готовая инженерная инфраструктура, оборудованные парковочные места (2 грузовых, 19 легковых), доступ к производственно-складским помещениям 24/7, комплексная эксплуатация объектов, охраняемая территория (собственный КПП).
Сlоud Rеаdy Вuilding - Цифровой промышленный коворкинг. Парки Industriаl Сity подключены к мощным центрам обработки данных, имеют высокий уровень надежности и безопасности.

Коммерческие условия по аренде помещения 780,31 м2:

Ставка аренды (включает эксплуатационные платежи): 1292 руб./м2/мес., 15 500 руб./м2/год. НДС в том числе (20%).

Сумма аренды за помещение 1457,3 м?: 1 007 900 руб. в месяц,  в том числе ОПЕКС и НДС(20%).

Дополнительно оплачивается:
- Отопление (своя газовая котельная), электричество, водоснабжение, канализация, вывоз мусора,
- Сбор за въезд на территорию и охрану периметра индустриального парка 20 000 рублей в месяц.
- Парковка 20 000 рублей в месяц за 3 выделенных перед складом парковочных места.
- Обязательно страхование здания (платеж 1 раз в год) за счет Арендатора.

Срок аренды от 3-х лет.
Ежегодная индексация 9% в год
Обеспечительный депозит в размере 2-х месяцев аренды.

Сдам Склад площадью 780 кв.м. Московская область, цена 1 007 760 руб.