Сдаем склад, 800 м², Андреевское

Пpямoe прeдлoжениe от собствeнника. Бeз комиссии для аpeндaтoрa. Cклaд дocтраиваетcя. Доcтуп в помещение - конец мая 2024 годa. Bозмoжно подписание пpедвaритeльнoго дoговopa аpенды.

Aрeнда склaдa от 800 и болеe м2 (pядoм строятся аналогичныe aнгары). Югo-воcточное направление. 20 км от МКАД.

Адрес: Московская область, Ленинский городской округ, деревня Андреевское, территория Индустриальный парк Андреевское, 26.

Складской комплекс расположен рядом с Москвой, на юге, в 20 км от МКАД по Каширскому и Володарскому шоссе. Комплекс работает 24 часа 7 дней в неделю и предлагает в аренду современные склады. Удобная логистика поставок продукции в любую точку Москвы.

До ближайшей остановки автобусов 1 км (12 минут пешком).

Основные характеристики склада:

- 1-й этаж. Складское здание (утепленный ангар) 800 м2. Габариты 24 х 30 метров.

- Возможна аренда 2-х аналогичных ангаров рядом.

- В зимний период времени при необходимости можно воспользоваться отоплением - склад может отапливаться от собственной котельной на пиллетах. Температура зимой в складе +16 +20 градусов.

- Возможно использование под склад, либо производство.

- Полы - ровный бетон с антипылевым покрытием. Допустимая нагрузка на пол - 3 тонны на 1 м2

- Рабочая высота потолков – 8 метров (до балки).

- Стены и крыша из панелей типа «Сэндвич».

- В секции установлены двое ворот подъёмных (типа - рольставни). Одни ворота на нулевом уровне от земли. Вторые ворота с пандусом. Перед складом большая асфальтированная разворотная площадка для фуры.

- Вода и канализация подведены в складе.

- Пожарная сигнализация.

- Имеется новое, современное административно-офисное здание. Можно арендовать офисы от 10 до 450 м2.

- Имеется общежитие для рабочих. В общежитии также можно арендовать помещение под раздевалку и душевую для рабочих. Возможность постоянного проживания рабочих.

- Огороженная территория. Работа складского комплекса 24/7.

- Возможность аренды открытой территории - асфальтированная территория 200 - 400 м2 и больше, стоимость 120 руб./м2./мес.

Коммерческие условия:

Стоимость аренды без отопления: 1100 руб./м2/мес., 13 200 руб./м2/год. НДС не облагается.

Сумма аренды за помещение 800 м? без отопления: 880 000 руб. в месяц. НДС не облагается (УСН).

Стоимость аренды с отоплением: 1200 руб./м2/мес., 14 400 руб./м2/год. НДС не облагается.

Сумма аренды за помещение 800 м? с отоплением: 960 000 руб. в месяц. НДС не облагается (УСН).

*Данная цена применяется круглогодично при использовании отопления в зимний период.

Коммунальные платежи оплачиваются отдельно: вода и электричество (9,8 руб./1 кВт/час) по факту показаний прибора учета, вывоз мусора.

Разовый въезд гостевых машин на разгрузку - погрузку и нахождение на территории до 4 часов - бесплатно.

Стоимость круглосуточной стоянки / постоянной стоянки автотранспорта арендатора на территории - 120 руб./м2/мес.

Эксплуатационные расходы: Уборка территории, в том числе уборка снега. Оплата за въезд всех постоянных машин арендатора на территорию через КПП и парковка в течение рабочего дня - в сумме 25000 рублей в месяц.

Возможен долгосрочный договор. Предоставляется юридический адрес.

По запросу вышлю Вам видео по объекту.

Сдам Склад площадью 800 кв.м. Московская область, цена 880 000 руб.