Сдается торговое помещение, 1000 м²

Лот 157335.

Сдается в аренду от собственника отапливаемое помещение свободного назначения под торговлю, склад или производство.
Адрес: Московская область, г. Химки, мкр. Подрезково, квартал Кирилловка, 21. Ближайшие станции метро: Подрезково 22 мин. пешком, Новоподрезково 30 мин. пешком. Участок расположен в непосредственной близости от Ленинградского шоссе с удобным прямым въездом и выездом. Остановки общественного транспорта находятся в 3-5 минутах ходьбы. Высокий автомобильный трафик обеспечивает хорошую видимость объекта и удобные логистические маршруты.
Развитая инфраструктура района: магазины - Перекрёсток, Дикси, кафе, столовые, банки, автосервисы, жилые кварталы в шаговой доступности.

Технические характеристики:
Общая площадь: 1000 кв. м. Отдельный вход с фасада. Высота потолков: 7 м. Пол шлифованный бетон. Стены: сэндвич-панель толщиной 100 мм с тепло-негорючим наполнением. Кровля: утепление 100 мм «Пеноплекс», внешняя сторона накрыта мембранным материалом.
Электричество: 50 кВт с возможностью увеличения мощности.
Отопление: Центральное, система воздушного отопления «Вулкан».
Водоснабжение и водоотведение: Подведены. Установлены датчики и пожарные извещатели с выводом на пульт охраны.
Кран-балка: Есть возможность установки (согласовывается индивидуально).
Охраняемая парковка на 30 машиномест, подходит для грузового транспорта. Круглосуточный доступ арендаторов (24/7).

Коммерческие условия:
Арендная ставка: 1 000 000 рублей в месяц.
Ставка за 1 кв. м. в месяц: 1 000 рублей.
Ставка за 1 кв. м. в год: 12 000 рублей.
Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно по счетчикам.
Тип аренды: Прямая (от собственника).
Срок аренды: 11 месяцев (с пролонгацией).
Залог: 1 месяц.