Сдаем торговое помещение, 100 м², Москва

Сдаeтся в аpeнду - тoрговая площaдь, помeщениe пoд oбщeпит, помeщение cвoбoднoгo назначения в 10 минутаx пешкoм от метро Преобрaжeнскaя плoщадь
Пoмещение без отделки нa пepвом и втoром этажe (oт 80 до 325 кв.м.) в oтдeльнo стоящeм aдминистративном здании.
Втoрой этaж oтлично пoдойдет пoд офиc.

Витpиннoе остекление, расположение на перекрестке дорог — отличный обзор для пешеходного и автомобильного трафика. Высокие потолки в помещениях.
Несколько отдельных входов в здание — со стороны проезжей части, а также входы для персонала и разгрузки с обратной стороны здания.

У здания имеется собственная огороженная территория, удобный въезд на территорию (для загрузки/выгрузки товара). Место для размещения летней площадки.

Общие характеристики:
• Площадь 1-го этажа - 325 кв.м.;
• Площадь 2-го этажа - 280 кв.м., плюс открытая терраса 60 кв.м.;
• Возможно арендовать весь этаж полностью или его часть, но не менее 80 кв.м. (возможные варианты планировок обсуждаются с арендаторами индивидуально);
• Электричество – до 100 кВт;
• В помещениях выполнена разводка мокрых точек, достаточных для размещения технологии общепита и других потребностей арендаторов;
• м. Преображенская площадь, 10 минут пешком.

Площадь отлично подойдет под:
• Общепит — пекарня, кофейня, шаурма, пицца, суши
• Салон красоты
• Шоурум
• Пункт выдачи
• Табак
• Продуктовый магазин
• Овощи-фрукты
• Мясная продукция
• Кибер-клуб
• Кальянная
• Школа вокала
• Школа рисования
• Студия растяжки
• Офис
• Фотостудия
• И пр.

Условия аренды:
• Условия аренды обсуждаются индивидуально, зависят от площади помещения, этажа, назначения
• Коммунальные платежи – оплачиваются отдельно
• Арендные каникулы предоставляются

Окружение:
• Близость детского парка, прогулочной зоны и пруда, дворца детского творчества;
• Фитнес-центр;
• Поликлиники (детская и взрослая), школа, детский сад — создают трафик, но находятся достаточно далеко для получения лицензий.

Транспортная доступность:
• 10 минут пешком до м. Преображенская площадь
• 3 минуты пешком до автобусной и трамвайной остановки
• 15 минут на автобусе до м. Черкизовская, м. Бульвар Рокоссовского, МЦК Локомотив, Восточного вокзала
• 15 минут на машине до заезда на СВХ

Сдам ТП площадью 100 кв.м. , цена 250 000 руб.