Сдаем торговое помещение, 102 м², Москва, Тагильская улица, 2к1

НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ ОСТАЛОСЬ ПОСЛЕДНЕЕ СВОБОДНОЕ ПМОМЕЩЕНИЕ!

РЯДОМ АПТЕКА, СТРОИТЕЛЬНЫЙ ДВОР И ОЗОН, ЦВЕТЫ&ПОДАРКИ, КАФЕ «ЗДРАСТЕ»!

ПEРBAЯ ЛИНИЯ, ECTЬ ПАPKOBKA, МИМО ПOMEЩЕНИЯ ПРOХOДИT OСHOBНOЙ AВТОMOБИЛЬНЫЙ И ПEШЕXOДHЫЙ TРAФИK OT MEТРO И К MEТРО, A TАКЖЕ B CТOРОHУ ЗАСЕЛЕННОЙ ЧАСТИ ЖК, НАПРОТИВ СДАН И ЗАСЕЛЯЕТСЯ ПРОЕКТ ОТ ГК ПИК, В РАДИУСЕ 500 МЕТРОВ БОЛЕЕ 5 000 КВАРТИР или 13 000 ЖИЛЬЦОВ!

В аренду сдается отличное помещение на первой линии домов площадью 102 кв.м оживленной дороги в ЖК «Сиреневый парк», с большой витриной на фасаде, отдельный вход, правильной формы. рядом выезд из подземного паркинга, 20 кВт с возможностью увеличения, есть отдельная вытяжка на крышу, рядом парковочные места вдоль дороги и самый короткий путь от метро и к метро для жителей всего ЖК.

В данной очереди постороено и сдано 1350 квартир, еще 1800 квартир в рамках данного ЖК уже сдано и заселено в первой и второй очередях, напротив активно застраивается территория ЖК Лосиноостровский парк от ПИК (первая очередь на 1600 квартир уже сдана, вторая еще на сколько же сдается в середине 2024 года). Началось строительство четвертой очереди проекта.

Помещение подойдет под любой вид бизнеса:
- на первой линии осталось последнее свободное помещение!!! все помещения вокруг сданы в аренду

- от метро 10-12 минут пешком, мимо помещения самый быстрый и удобный проход к метро от заселенных очередей и других ЖК

- помещение правильной формы, прямоугольник, открытый зал без перегородок и стен, 100% полезной площади

- вход на уровне земли без порогов и ступенек

- перед фасадом есть парковка, а за углом гостевой паркинг на 60 машин

- напротив активно заселяется ЖК «Лосиноостровский Парк», который образует единую торговую зону с этим ЖК и где уже почти не осталось сврободных помещений

- открытая территория, свободный доступ без заборов и калиток

- отдельный вход, витринные окна, много места под рекламу, вытяжка на крышу, 35 кВт

- идеально подходит под общепит, алкомаркет, винотеку или винный бар, барбрешоп, студию маникюра или салон красоты, кондитерскую, булочную или пекарню, ПВЗ, пивной бутик-бар, кофейню, зоомагазин, легкое кафе и любые другие виды деятельности

- прямая аренда от собственника, без комиссии, долгосрочный договор на 5 лет

- в соседних помещениях уже открылись «Строительный двор», ОЗОН, аптека «Горздрав», что обеспечивает трафик всех жильцов со всего ЖК.

- помещения в первых очередях ЖК и соседних проектах уже арендуют крупные сетевые операторы: Пятерочка, Буханка, Ригла, Вкусвилл, Додо Пицца, Винлаб, кафе «Здрасте», «Цветы и Подарки», Surf Соffее, Ароматный мир, Красное и Белое, Горздрав и другие, барбершоп Бритва, маникюрные студии Soda и 4Hands, Винлаб, «Магнит Косметик» и другие

- на первый год аренды возможен небольшой торг, предоставим комфортные арендные каникулы на ремонт

Звоните. Отвечу на все вопросы. Антон.

Сдам ТП площадью 102 кв.м. Москва, цена 270 000 руб.