Сдам торговое помещение, 103 м², Москва, Люблинская улица, 72Ак2

Предлагается в аренду нежилое помещение свободного назначения, площадью 103 м2 , расположенное в районе Люблино в ЖК «Люблинский парк». корпус 15Адрес: г. Москва, ул. Люблинская, 72Ак2 (объединен с ЖК «Светлый мир «Станция Л»)
ЖК Люблинский парк расположен на юго-востоке Москвы, в шаговой доступности от станции Марьино, Братиславская и МЦД Перерва и станции МЦД2 - Депо.
Комплекс включает 54 жилых корпуса, рассчитанных на 43 тыс. жителей, три школы, семь детских садов, поликлинику и 5 больших паркингов.

Преимущества помещения:
- Общая площадь 103 м2. Состоит из двух помещений 49 и 54 м2.
- В начале июня месяца получаем ключи, можно будет делать ремонт!
- Долгосрочный договор
- Прямая аренда от собственника. Без комиссии.
- Высокий трафик и проходимость.
Пeшеходный трафик к школе, детскому саду, остановкам общественного транспорта и продуктовым сетям.
- Имеется площадка для загрузки/ выгрузки
- Отдельный вход
- Наличие 4х мокрых точек
- Витринное остекление из больших двух окон
- Высокие потолки 4,50
- Свободная планировка
- Быстрая окупаемость бизнеса, так как комплекс летом 2024 года будет полностью заселен
- Все коммуникации: теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, городская канализация. Электрическая мощность 20 кВт. с возможностью увеличения.
- Возможность размещения вывески на фасаде
- Стихийная парковка перед входом.
- Юридический адрес

Арендная ставка 250 000 руб в месяц.
(-29 100 руб. / м2 в год; -2420 руб/ м2 в месяц.)
В начале июня получаем ключи, можно будет делать ремонт!
Предоставляются арендные каникулы!
Без комиссии!

Торговое окружение: Мираторг, барбершоп Britva, Яндекс Маркет, Surf Coffee, аптека «Вита-Экспресс», Магнит, Пятерочка, Ozon, Wildberries и тд.
-
Возможно использование под: Магазин, Кафе/ресторан, Суши, Банк, Салон красоты, Ногтевая студия, Аптека, Бытовые услуги, Ателье одежды, Выпечка, Медицинский центр, Кондитерская, Парикмахерская, Продукты, , Фитнес, Фотостудия, Фрукты, Цветы, Стоматология, Офис, Шоурум, Пекарня, Спа салон, Арендный бизнес, Детский магазин, Детский клуб, Зоомагазин, Кофейня, Свободное назначение.

Сдам ТП площадью 103 кв.м. Москва, цена 250 000 руб.