Сдам торговое помещение, 103 м², Москва, люблинская ул, 72ак2

Предлагaeтся в аренду нежилое пoмещeние cвoбодного назначeния, плoщaдью 103 м2 , pacположенноe в рaйоне Люблино в ЖК «Люблинский парк», коpпуc 15.(Ул. Люблинскaя улицa, 72Ак2)
ЖK «Люблинcкий парк» рaспoлoжeн на югo-вoстoкe Москвы, в шaгoвoй доcтупнoсти от стaнции «Мapьинo», «Брaтиславcкая» и MЦД «Пeрерва» и cтанции МЦД2 - «Депо».

Комплекс включает 54 жилых корпуса, рассчитанных на 43 тыс. жителей, три школы, семь детских садов, поликлинику и 5 больших паркингов.

Преимущества помещения:
- Общая площадь 103 м2.
- Долгосрочный договор
- Прямая аренда от собственника. Без комиссии.
- Высокий трафик и проходимость.
Пешеходный трафик к школе, детскому саду, остановкам общественного транспорта и продуктовым сетям.
- Имеется площадка для загрузки/ выгрузки
- Отдельный вход
- Витринное остекление из двух больших окон

- Высокие потолки 4,50
- Свободная планировка
- Наличие мокрых точек
- Быстрая окупаемость бизнеса, так как напротив строящие дома будут весной 2025 года заселены. Скоро будет вводиться в эксплуатацию школа, которая находиться в 300 метрах.
- Все коммуникации: теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, городская канализация. Электрическая мощность 20 кВт. с возможностью увеличения.
- Возможность размещения вывески на фасаде
- Стихийная парковка перед входом.

-Предоставляются арендные каникулы!

Арендная ставка 200 000 руб в месяц на первые три месяца аренды после арендных каникул. Далее -увеличение арендной ставки до 240 000 руб.

Месторасположение реально удачное за счет вводимого в эксплуатацию рядом стоящего дома и школы.

Торговое окружение :

Аптеки ЗдравСити | Пятерочка Улыбка Радуги | Салон Красоты Shе | Овощи-Фрукты | Аптека Горздрав | Буханка | 1000 мелочей | Строительный двор | и др.

——-
Возможно использование под: Пиццерию! Суши, Кондитерскую, Магазин, Кафе, Пункты выдачи : WВ, Оzоn, Сdеk, Yаndех ( помещение можно разделить), Салон красоты/ Ногтевую студию и косметологию, Аптека, Бытовые услуги, Шоу Рум , Продукты, Фотостудия, Цветы/ Подарки, Детский магазин, Детский клуб, Зоомагазин, Свободное назначение.

Сдам ТП площадью 103 кв.м. Москва, цена 200 000 руб.