Сдаю торговое помещение, 105 м²

Сдаю в аренду нежилое торговое помещение свободного назначения формата стрит-ритейл в заселенном на 95% ЖК «Зеленая Вертикаль» на 4000 квартир комфорт+класса в двух минутах пешком от метро «Лесопарковая»

В соседнем помещении работает якорный арендатор: круглосуточный супермаркет «Магнолия» с оборотом около 15 млн рублей в месяц с 200 кв.м, который генерирует трафик от всех башен ЖК и с МКАД и Варшавского шоссе мимо нашего помещения 24/7.

Помещение с ремонтом, угловое в самом центре ЖК напротив детской и спортивной площадки, торцевое, 2 отдельных входа с открытой территории с двух сторон помещения на трафике, много места под рекламу на 2 стороны, которая видна от всего комплекса, возможно деление и аренда части площади (см. планировку 2, условия - по запросу).

Высокие потолки 5 метров, открытая зальная планировка, 100% полезной площади, есть отдельная вытяжка на крышу, выделенная мощность - 30 кВт.

Напротив большая открытая парковка для гостей ЖК и посетителей магазинов и кафе, а также крытый паркинг для местных жителей - всего более 500 машиномест!

Свободных помещений на первой линии и рядом с метро в ЖК не осталось - все площади уже давно сданы и в аренду сетевым и частным операторам, которые качают выручку и не собираются съезжать!

Всего в ЖК проживает более 10 000 человек + внешний трафик с МКАД и Варшавского шоссе!

Помещение идеально подойдет под общепит, кафе, пекарню, аптеку, салон красоты или барбершоп, студию маникюра, косметологию или СПА, медицинский центр, анализы, пивной или винный бар, винотеку или алкомаркет, гастробар, зоомагазин, груминг салон, цветочный бутик или базу, сушибар, кондитерскую, товары для дома и другие законные виды деятельности, КРОМЕ субаренды!

Спешите арендовать помещение, которое фактически не требует вложений в ремонт, организую встречу на объекте и оперативно покажу помещение.

Прямая долгосрочная аренда от собственника, договор на 3-5 лет, каникулы на подготовку помещения, ставка уже включает НДС 5%, БЕЗ комиссии!

При делении и аренде части площади - ставка по запросу!

Помещение свободно и готово к заезду, каникулы на ремонт предоставляются! Звоните или пишите, Антон.