Сдам торговое помещение, 108 м²

1265214 Предлагается в аренду торговое помещение площадью 108 кв. м по адресу: Москва, ул. Люблинская, д. 72А, к. 2. Объект расположен на первой линии домов в новом жилом районе ЖК «Люблинский парк» от ПИК, примерно в 5 минутах транспортом от станции метро «Братиславская», также в транспортной доступности находится станция МЦД «Перерва».

Помещение расположено на 1 этаже, имеет открытую планировку, отдельный вход с фасада, витринные окна по фасаду и высоту потолков 3,8 м. Выделенная электрическая мощность составляет 30 кВт. Подключены все необходимые централизованные коммуникации: теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, городская канализация.

Перед фасадом предусмотрена парковка, имеется возможность размещения рекламной вывески. Такой формат подходит для магазина, аптеки, салона красоты, медицинского или сервисного центра, пункта выдачи заказов, кофейни, пекарни, специализированной торговли или другого бизнеса, ориентированного на ежедневный поток жителей района.

Ключевым преимуществом является расположение внутри густонаселённого ЖК «Люблинский парк». Дома уже сданы и заселены более чем на 85%, а в радиусе около 700 метров проживает порядка 50 000 человек. В 100 метрах от помещения находится школа, что дополнительно формирует регулярный пешеходный поток семейной аудитории.

Объект расположен на одном из основных маршрутов движения внутри жилого комплекса. Через данную точку проходит трафик жителей по направлению к школе, остановкам общественного транспорта и продуктовым магазинам. Дополнительно помещение находится рядом с въездом и выездом из ЖК, благодаря чему хорошо просматривается с автомобильного потока.

Локация также выгодно расположена относительно МЦД-2: объект находится на маршруте от станции и одним из первых встречает поток при движении из центра Москвы. Это обеспечивает дополнительную видимость и усиливает коммерческий потенциал помещения.

Арендная ставка составляет 270 000 рублей в месяц, возможен долгосрочный договор.

За счёт сочетания площади 108 кв. м, первой линии, витринного фасада, отдельного входа, высокой плотности населения и выраженного пешеходного и автомобильного трафика помещение представляет собой ликвидное арендное предложение для бизнеса, ориентированного на устойчивый локальный спрос.