Сдам торговое помещение, 113.4 м², Москва, улица Академика Павлова, 56к1

Внимание!!! Цена указана с учётом ремонта white box.
------
Отдельное торговое помещение 113.4 м?
Предложение непосредственно от собственника:
Торговое помещение cвoбoднoго назнaчeния с отделкой и отдельным входом площадью 113,4 кв.м. на первом этаже 33-этажного жилого дома в новом жилом квартале.
Витринные окна.
------
Ремонт white box за счёт собственника под ваш проект. Окончательная покраска стен за счёт Арендатора под проект.
------
Хорошая проходимость. От метро 12 минут пешком.
Помещение имеет отдельный вход со стороны улицы рядом с входной группой, 3 окна на улицу и 1 окно во двор.
Помещение отлично подходит под магазин, бутик, салон, стоматологию, маркетплейс, аптеку, цветы, вино-водочный, туроператора, офис страховой компании, офис интернет-магазина и иных предприятий торговли и услуг.
Прямая аренда от собственника.
По отдельности не сдаётся.
Ранее помещение не использовалось (новое, сдано в эксплуатацию в 2024 году).

Характеристики помещения:
- Первый этаж с отдельным входом.
- Электроэнергия 22,64 кВт (с возможностью увеличения мощности +40 000 руб. за каждый дополнительный кВт - за счёт арендатора).
- Две вытяжки/вентиляции (стандартная труба диаметр ~15 см) для санузла и подсобного помещения. При необходимости можно дополнительно вывести вытяжку в сегменте окна в комнате, выходящей окнами во двор.
- Можно сделать 1-2 санузла (разводка под салон и медицинские услуги за счёт арендатора).
- Расположение в жилом районе Кунцево между метро Крылатское и Молодёжная.
- Высота потолков 4м.
- На фасаде место для 4 кондиционерных блоков.
- Удобный подъезд транспорта.
Доступ в помещение круглосуточно.
Интернет-провайдер по вашему договору.

Ближайшие станции метро: м. Кунцевская, м. Молодёжная (~1 км, 12 минут пешком).

Стоимость: 408 000 руб. в месяц + дополнительно оплачивается по счётчикам вода и электроэнергию (по счетам от управляющей компании).
НДС не облагается, собственник - ИП на УСН.
(3600 руб. за 1 кв.м. в месяц)

Арендные каникулы обсуждаются (на весь период ремонта и запуск работы, под Ваш проект).
Минимальная аренда на 11 месяцев, или долгосрочная аренда.
Прямая аренда от собственника.

Для платежеспособных арендаторов.
БЕЗ КОМИССИИ! Не агентство.
Возможен незначительный торг.

Видеоролик по запросу

Сдам ТП площадью 113.4 кв.м. Москва, цена 3 598 руб.