Сдаю торговое помещение, 115.2 м²

Арт. 145935305 Сдается помещение свободного назначения 115,2 м? (цоколь) в ТК «Серф-Плаза» — БЕЗ КОМИССИИ!
Прямая аренда от собственника! Идеальный вариант под торговое помещение, склад, тихий офис, шоурум, студию, выставку, интернет-магазин или сферу услуг.
Расположение:
Первая линия на берегу Москва-реки в активно развивающемся жилом районе Печатники (ЮВАО). Комплекс находится в окружении крупных транспортных артерий — между улицами Полбина, Южнопортовой и Шоссейной, в непосредственной близости от строящегося масштабного ЖК «Портленд».
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
Метро и МЦД: 15 минут пешком от станции м. Печатники (Большая кольцевая линия, Люблинско-Дмитровская линия, МЦД-2) или 5 минут на общественном транспорте.
Железнодорожное сообщение: Рядом расположена ж/д станция D2 Люблино.
Для автомобилей: Удобные выезды на Юго-Восточную хорду (МСД), Волгоградский проспект и Люблинскую улицу. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.
ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
Отдельный вход с улицы: Разгрузка, приемка и отправка грузов возможны 24 часа в сутки, независимо от режима работы самого ТК.
Режим работы здания: Ежедневно с 9:00 до 23:00, объект находится под круглосуточной охраной. Высокий поток клиентов в часы пик обеспечен развитой инфраструктурой.
Соседство с крупными брендами: В комплексе уже успешно работают Fix Price, OZON, Wildberries, СДЭК, Яндекс Маркет, аптека, теннисные корты, термальный комплекс, танцевальная студия и круглосуточное кафе. Это гарантирует постоянный трафик.
Арендные каникулы: Условия и сроки обсуждаются индивидуально.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:
Этаж: Цокольный, выполнен типовой ремонт, качественная чистовая отделка.
Коммуникации: Проведен высокоскоростной интернет (готово к запуску любых онлайн-сервисов), установлена современная пожарная сигнализация.
Электричество: Выделенная мощность, возможно увеличение кВт под ваши задачи.
Низкая стоимость коммунальных платежей.
Теплое помещение, приточно-вытяжная вентиляция.
Реклама: Предоставляется место для размещения вашей наружной рекламы на фасаде здания — отличная видимость с улицы.
Парковка: Наземный и подземный паркинг для ваших клиентов и сотрудников.
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:
Арендная ставка: 145 100 ?/месяц (всего 1 260 ?/м? в месяц).
Включено: Эксплуатационные расходы.
Предоплата: 1 месяц.
Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно по счетчикам.
Юридические детали: Помещение относится к ИФНС 23, юридический адрес за отдельную плату.

Звоните прямо сейчас! Отвечу на все вопросы и организую оперативный показ в удобное для вас время. Помещение полностью готово к въезду и началу работы.