Сдам торговое помещение, 119.2 м²

Предлагаем помещение свободного назначения от собственника в ЖК «Береговой 2».

Информация о помещении: Планировка: свободная (под ресторан, кафе, бар, кофейню, винный бар);
Состояние: черновая отделка («shell & core»);
Площадь: 119,2 м?;
Высота потолков: 5,3 м;
Этаж: 1, доступ с пешеходной зоны;
Подключено: водоснабжение, отопление, противопожарная система;

Преимущества локации: Гастрономическая набережная: уникальная локация на первой линии воды. Ваш бизнес станет частью главной гастрономической концепции района;
Сформированная аудитория: ЖК — часть проекта «Большой Сити». В шаговой доступности (15 минут пешком) уже проживает более 32 000 жителей. Это ваша ежедневная аудитория для завтраков, бизнес-ланчей и семейных ужинов;
Концентрированный трафик: фитнес-центр (5 000 м?) и акватермальный комплекс генерируют стабильный поток посетителей, нуждающихся в услугах общепита;
Архитектурная доминанта: уникальный фасад формирует узнаваемый облик района и работает как бесплатная реклама для вашего бизнеса, привлекая внимание прохожих и жителей всего комплекса;
Виды: панорамное остекление наполняет помещение естественным светом. Лоты предлагают виды на Москву-реку или на благоустроенную внутреннюю территорию комплекса;
Доступны эксклюзивные варианты с собственной террасой для организации летней веранды;

Транспортная доступность: Метро: «Фили» (15 мин пешком или 3-5 минут на автомобиле) и новая станция МЦД-4 «Звенигородская» обеспечивают быстрый доступ для жителей других районов;
Авто: удобный подъезд, близость к Звенигородскому шоссе и ТТК (10 минут до «Москва-Сити»);
Речной транспорт: причал для электросудов находится в пешей доступности;
Парковка: наземные парковочные зоны для гостей и сотрудников;

Условия аренды: Налоговый режим: НДС;
Что входит в ставку: эксплуатация, НДС;
Минимальный срок: 11 мес;
Арендные каникулы: предоставляются для подготовки помещения Лот PN-657