Аренда торгового помещения, 1200 м², Молоково, шоссе Володарское, 4А

Земельный участок в собственности площадью 1350 кв.м., а также земельный участок 600 кв.м. для организации паковочных мест, при этом возможно увеличение данного земельного участка.
ВРИ: торговые объекты, объекты коммунального и бытового обслуживания.
На первом этаже расположен магазин «Пятерочка», ДДА с июня 2023 г.
Монолитное здание площадью 1156,2 кв.м. (длина 60 м., ширина - 10 м.):
1-й этаж - 578 кв.м.
2-й этаж - 578 кв.м.
* возможна эксплуатируемая кровля.
Зальная планировка, отсутствуют колонны, так как вся нагрузка распределена на потолочные балки, высокие потолки (от 3.6 м. до 3.8 м.).
2 лестничные площадки.
Электрическая мощность 200 кВт с возможностью дальнейшего увеличения, так как на земельном участке также находится собственная трансформаторная станция с высоким потенциалом. Также имеется вода и канализация.
Огромный автомобильный трафик, так как здание примыкает к дороге, единственно ведущей в сторону Москвы. Более того, расположено в непосредственной близости к Володарскому шоссе (М-5 Урал), на вечерней стороне.
Напротив здания большой ЖК Новомолоково. полностью заселенный. Сзади здания идёт процесс строительства ЖК Пригород Лесное, самого большого ЖК в Московской области. Из 13 очередей строительства уже возведено и сдано в эксплуатацию 7. Жилой комплекс Пригород Лесное должен стать одним из самых масштабных проектов на юго-востоке Подмосковья. Девелопер взял на себя обязательства по строительству почти полутора сотен домов.
Необходимо отметить, что в поселении отсутствуют организации коммунального, бытового и социального обслуживания (МФЦ, Почта, Банк, детские магазины, операторы сотовой связи и т. д.).
Вышеуказанные организации смогут занять место якорных арендаторов, так как в поселении имеется необходимость из-за большой концентрации людей.
Более того, на сегодняшний день большой дефицит предпринимателей, осуществляющих деятельность в сфере продовольственных и непродовольственных товаров. Данная область действительно нуждается в развитии, так как основная масса населения - это вновь созданные семьи с детьми, поэтому нужны места развлечения и развития, отдыха и досуга местных жителей. Полагаю, в качестве таковых могут быть рассмотрены фудкорты, детские игровые клубы и т.д.

Сдам ТП площадью 1200 кв.м. Московская область, цена 1 440 000 руб.