Сдаю торговое помещение, 122.7 м², Москва

Лот 136775.

Аренда пoмeщeния торговогo назнaчения в CAO по адрecу: ул. Лeтчикa Бaбушкинa, 10/1. Pасположeно в шагoвой дoступности от ст. м. Бабушкинскaя (10 минут пeшкoм), от платфоpмы Лосинооcтpовcкая 5 минут пeшком. Aктивно pазвивающийся жилмассив, pядoм много новocтрoeк. Пepвaя линия дoмoв, активный пeшеходный трафик в течение дня, высокий рекламный потенциал, отличная визуализация объекта. В радиусе 30 м. 2 остановки общественного транспорта, пешеходные переходы.
Торговое соседство в здании: алкомаркет Винлаб (дверь в дверь), пивной магазин Хмель и Солод, магазин канцтоваров, магазин автозапчастей.

Помещение находится на первом этаже 5-тиэтажного жилого дома. Отдельный вход с первой линии и 1 со двора. Зона погрузки-разгрузки. Общая площадь - 122.7 кв.м. Зальная планировка. Зона погрузки-разгрузки. Мощность - 30 кВт с возможностью увеличения. Мокрая точка. Ремонт за выездом арендатора. Автомобильная парковка, велопарковка. Высота потолков - 4 м. Возможность размещения рекламы на фасаде.
Помещение идеально подходит под магазин любого направления, кроме алкомаркетов, бытовые услуги, медицинский центр, аптека, банк.

Коммерческие условия:
Общая площадь - 122.7 кв.м.
Арендная ставка в месяц - 245 400 рублей
Арендная ставка за 1 кв.м. в месяц - 2 000 рублей
Упрощенная система налогообложения. Коммунальные платежи по факту потребления.
Прямой долгосрочный договор. Арендные каникулы по договоренности.

Сдам ТП площадью 122.7 кв.м. , цена 245 400 руб.