Сдается торговое помещение, 125 м², Москва, ул. берзарина, 32

ДOM СДAН, КЛЮЧИ И ЕГРН ПОЛУЧЕНЫ! ЖK БИЗНEС-KЛАCCA В СЗAO, BOKPУГ ОГРОМHЫЙ ПРЕMИАЛЬHЫЙ ЖИЛОЙ МАССИВ, НAПPОTИВ CTPOИТСЯ БИЗHEС-ЦEНТР НА 7 000 ЧЕЛОBЕК И НОBЫE ЖК. ВОЗMOЖHO ДЕЛЕHИЕ - ЛЮБOЙ MЕТРАЖ OТ 60 до 125 KВ.М

Сдаю в аренду торговое помещение свободного назначения в ЖК «Октябрьское Поле» на первой линии домов на основном пешеходном и автотрафике от остановок и метро к жилым массивам.

Рядом строится новая линия метро и сразу несколько станций, что повысит транспортную доступность комплекса и увеличит трафик.

- первая линия, самый центр ЖК, самый высокий трафик внутри комплекса, хорошо просматривается от первой очереди, что обеспечит приток клиентов, открытая зальная планировка, 100% полезной площади

- первые две очереди ЖК в шаговой доступности от помещения, уже заселены, что обеспечивает высокий трафик всем операторам

- рядом с помещением построена школа и будет детский сад, весь трафик жителей с детьми будет идти мимо фасада

- рядом с помещением вместительная бесплатная парковка и заезд с основной дороги

- рядом ведется строительство четвертой очереди ЖК «Октябрьское поле» и ЖК «Театральный квартал» (дома сданы, идет заселение), что обеспечит прирост населения в шаговой доступности в два раза - вокруг более 6 500 новых квратир и сложившийся жилой массив на 150 000 жителей.

- премиальный район, в ЖК проживают люди с доходами выше среднего и высокими.

- свободный доступ без заборов и калиток, открытая территория, вход на уровне земли

- высокие потолки 6 метров, что позволяет сделать антресоль и увеличить площадь в два раза

- в помещении есть вытяжка под общепит, мощность - 50 кВт.

- напротив ведется строительство большого бизнес-центра на 7 000 человек (сдача уже в конце года), все сотрудники которого будут ходить мимо помещения и станут клиентами арендаторов

- у существующих арендаторов в первой и второй очереди очень высокие выручки, ротации арендаторов нет, все помещения сданы в аренду. В ЖК уже работают 2 пекарни «Буханка», Winnеrs Соffее, Винлаб, фермерские магазины Агрокомплекс и Вкусвилл, аптеки Горздрав и iРhаrm, цветочный салон, студия красоты МОНЕ, маникюрный салон 4Наnds, в новой очереди уже подписан договор с кафе «Здрасте» - все арендаторы высокого класса

- прямая долгосрочная аренда от собственника, без комиссии, каникулы на ремонт

- свободное назначение: помещение подходит под кофейню, ресторан, аптеку, банк, общепит, бар, гастробар, кафе, пиццерию, продуктовый магазин, салон красоты и барбершоп, цветочную студию, зоомагазин, медицинский центр, стоматологию, косметологию или косметику и другие законные виды деятельности

Звоните и спешите арендовать помещение в престижном густонаселенном районе, которое будет приносить прибыль любому арендатору. Условия аренды обсуждаются индивидуально.

Антон.

Сдам ТП площадью 125 кв.м. Москва, цена 599 000 руб.