Сдам торговое помещение, 130.4 м²

Сдаю помещение свободного назначения 130 м? (возможно расширение) у метро Октябрьская. Отдельный вход, витрины.


Сдается в долгосрочную аренду просторное помещение с отличной локацией в Донском районе (ЮАО). Расположено на 1-м этаже 10-этажного дома с отдельным входом с улицы и витринным остеклением.

Общая площадь: 130,4 м? (этаж 85,4 м? + подвал/торговый зал 45 м?).
Москва, ЮАО, Донской район. 13 минут пешком от м. Октябрьская. Рядом вход в Нескучный сад (отличный пешеходный трафик).
Помещение освобождается в апреле. Ранее здесь располагался алкомаркет/энотека Азбука Вкуса. Планировка свободная, что позволяет организовать пространство под любой бизнес.
Потолки высокие, 4 метра.
Все центральные коммуникации подключены (готово для любого формата торговли или услуг).
Удобная парковка во дворе для посетителей и персонала.


Прямая аренда от собственника (УСН), без комиссии.
Ставка аренды за квадратный метр в год: 50 521 ?/м?

Важно! Есть возможность расширения деятельности за счет аренды дополнительных 112 м? на первом этаже с окнами на оживленную проезжую часть (суммарно можно получить до 242 м?).

Условия аренды:
Цена: 549 000 рублей в месяц.
Все коммунальные и эксплуатационные расходы включены
Рассматриваются различные предложения от потенциальных арендаторов (торг уместен).
Подходит под любые цели: магазин, алкомаркет, пункт выдачи заказов, шоурум, офис, медицинский центр, студия, кафе (при соответствии нормам).
Помещение свободно.

Звоните и пишите для организации просмотра!