Сдаю торговое помещение, 134.5 м², Ильинское-Усово, улица Архангельская, 8

Арт. 68283360 Сдается помещение свободного назначения в новом доме жилого комплекса «Ильинские луга» класса «Комфорт».
Площадь: 134,5 кв. м
Доступность: 1 этаж, индивидуальный вход.
Состояние: без ремонта, свободная планировка, потолки 4 метра, 1 мокрая точка
Визуализация: панорамные витрины выходят на улицу.
Электрическая мощность: 27 кВт.


Преимущества:
Выгодное расположение помещения угловое, на пешеходной зоне между домами.
Планировку и дизайн помещения выбираете Вы.
Круглосуточный доступ


Коммерческая ценность:
Потенциальный и стабильный рост ликвидности данного объекта за счет строительства новых зданий в ближайшем окружении.
В «Ильинских лугах» будет 28 корпусов, 10 уже сданы. В 202425 годах планируется сдать ещё 3 корпуса, включающие в себя 10 домов.
На территории комплекса будут построены 9 детских садов и 4 школы. 3 детских сада и школа на 1500 мест уже открыты.
Застройщик так же планирует открыть в ЖК собственные взрослую, детскую поликлиники и больницу на 440 мест.
Строят новую ветку метро — Рублёво-Архангельскую. Она пройдёт от станции «Шелепиха» через Серебряный бор и Строгино до Ильинского-Усова.
Проект имеет все преимущества эко-новостройки — западное расположение, удаленность от Москвы и максимально зеленое окружение, включая заповедник, что обеспечит платежеспособными клиентами Ваш бизнес.
Помещения в соседних корпусах заняты сетевыми арендаторами это создает дополнительный трафик.


Финансовые условия:
УСН
Арендные каникулы обсуждаются индивидуально.
Минимальный срок аренды 11 месяцев. Залог 1 месяц.
Коммунальные платежи, эксплуатационные расходы оплачиваются отдельно

Возможные виды деятельности:
Кафе, магазин, медицинский центр, стоматология, салон красоты, аптека, офис, парикмахерская, ателье одежды, бытовые услуги, химчистка, цветы, аптека, фотостудия, spa салон, авиа кассы, бижутерия, бутик, детские товары, детский клуб, детский магазин, детский центр, зоомагазин, ветклиника, йога, интернет магазин, клиентский офис, косметика, косметология, кофейня, кулинария, маникюр, массажный салон, нотариальная контора, одежда, обувь, оптика, парфюмерия, посуда, пункт выдачи, коворкинг, салон связи, сувениры, тату салон, торговля, турагентство, фото студия, ювелирный.

Работать с нами выгодно и надёжно:
• в МИЭЛЬ самый высокий уровень проверки объектов
• финансовая гарантия до 25 млн. руб.
• индивидуальное сопровождение по ипотеке во всех банках
Подробная информация у агента МИЭЛЬ

Сдам ТП площадью 134.5 кв.м. Московская область, цена 200 000 руб.