Сдаем торговое помещение, 135.2 м², Москва, Каширский проезд, 25к1

OСТAЛОСЬ ПOСЛЕДНЕЕ ПOМEЩЕHИЕ НА ПEРBОЙ ЛИHИИ, УГЛOBOE ПОМЕЩEHИE НА ТPАФИKE!

2 MИНУTЫ OT МEТРO, ВЫДЕЛEHHАЯ MOЩНOCТЬ - 100 кBт, ECTЬ ВЫТЯЖKА И ВEHТИЛЯЦИЯ. МОЖHO ИСПOЛЬЗOВATЬ ПОД ОБЩEПИT, KАЛЬЯHНУЮ, KОМПЬЮТЕРНЫЙ КЛУБ, ПРОДУКТОВЫЙ ИЛИ АЛКОГОЛЬНЫЙ МАГАЗИН!

ПОД ПОМЕЩЕНИЕМ НЕТ ПАРКОВКИ, ЧТО ПОЗВОЛЯЕТ ИСПОЛЬЗОВАТЬ ЕГО ПОД МЕДИЦИНСКИЙ ЦЕНТР, СТОМАТОЛОГИЮ. ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ ПОЛУЧЕНИЯ АЛКОГОЛЬНОЙ ЛИЦЕНЗИИ ЛЮБОГО ТИПА.

Сдаю в аренду нежилое помещение, расположенное в 2 минутах пешком от станции метро «Варшавская» на основном трафике от метро и к метро в сторону жилого массива, автостанции и административных и офисных зданий. Помещение расположно на первом этаже жилого комплекса «Варшавская Лайф» - комплекс заселен на 90%, мимо помещения идет основной поток на внутреннюю территорию ЖК.

- 2 минуты от метро «Варшавская» и полностью заселенный ЖК бизнес-класса

- угловое помещение с возможность размещения рекламы на основной трафик

- расположено на пути от метро к сложившемуся большому жилмассиву и офисным зданиям

- выделенная мощность - 100 кВт, вытяжка под ресторан, вентиляция, холодная и горячая вода

- отдельный вход с первой линии, два больших витринных окна, свободный доступ для пешеходов и разгрузки

- зальная открытая эффективная планировка, потолки более 8 метров, можно сделать полноценную антресоль или даже второй этаж

- рядом в 10 метрах расположен якорный арендатор - супермаркет «Пятерочка», который притягивает весь трафик комплекса.

- огромный заселенный ЖК - заселено более 5 000 квартир, население около 20 000 человек, не считая старый жилмассив, дома сданы 3 года назад, рядом строятся и заселяются новые дома и очереди

- соседние помещения в ЖК арендуют крупные сетевые операторы: «Вкусвилл», пекарни «Цех 85» и «Любимая пекарня», аптеки «Живика», АСНА, «Ригла». ПВЗ ОЗОН и «Вайлдберриз», алкомаркеты «Бристоль» и Simрlе Winе, пиццерия «Додо Пицца», кальянная «Мята Лаундж», гастроном и другие операторы.

- полностью свободное нзначение: подойдет под алкомаркет, продукты, любой общепит, в том числе кальянную, бар, пиццерию, хинкальную, шаурму, гастробар, под компьютерный клуб (можно работать 24/7), небольшой ресторан европейской или восточной кухни, любые медицинские услуги (анализы, стоматология, косметология, клиника), салон красоты или барбершоп, студию маникюра и педикюра, мебельный салон, товары для дома и офиса, готовую еду или кулинарию и любе другие законные виды деятельности, КРОМЕ СДАЧИ В СУБАРЕНДУ.

- прямая аренда от собственника, БЕЗ комиссии, каникулы на ремонт, приветствуется долгосрочный договор от 3 до 7 лет.

Звоните. Буду рад ответить на все вопросы и показать помещение. Антон

Сдам ТП площадью 135.2 кв.м. Москва, цена 399 000 руб.