Сдаю торговое помещение, 135 м²

1-я линия домов на Ленинском просп., д.95,
Отдельный вход со стороны Ленинского с 1-й линии, на углу дома.
Свободно с 1 ноября 2026.

Площадь 135 м2, вся на 1 этаже, отдельный блок, с хорошей отделкой (см. фото).
планировка: зал, кабинет, душ + с/у. См. план.
Пол плитка. потолки 3 м. Натяжной потолок.
Все центр. коммуникации.
Приточно-вытяжная вентиляция.
Электрическая мощность 15 кВт.
Второй выход во двор дома (разгрузка).

Напротив помещения на этом участке Ленинский проспект реконструирован, оживленное проходное и проездное место, рядом метро Новаторская, напротив элитный ЖК The Mid (436 квартир). Соседи по фасаду дома: салоны, ресторан, кафе и магазины.

цена 350 000 руб./мес. за всё помещение (УСН),
коммуналка, вода и электричество (счетчики) - отдельно по факту.
Прямая аренда.