Сдаем торговое помещение, 142 м²

Первая линия!

Помещение свободного назначения 142 м? в ЖК бизнес-класса «Шагал» по адресу: ул. Петра Кончаловского, 7к4. Расположено на пересечении пешеходного бульвара и проезжей части. Над помещением — 17-этажный жилой дом, что обеспечивает постоянный трафик и потенциальных клиентов «над головой». Рядом якорные арендаторы: супермаркеты «Пятёрочка» и «Магнит», кофейня «Drinkit», а также детский сад. Прямая аренда. Арендные каникулы возможны.

ЛОКАЦИЯ
- Отдельный вход с ул.Ильи Чашника.
- Первая линия, пересечение пешеходного бульвара и проезжей части.
- Витринные окна с двух сторон, обе стороны выходят на улицу.
- Возможность парковки перед помещением.
- В шаговой доступности метро ЗИЛ, Технопарк, остановки транспорта.
- Плотный жилой массив ЖК «Шагал», рядом детский сад и школа.
- Соседи: «Пятёрочка», «Магнит», «Drinkit» — гарантированный поток покупателей.

ХАРАКТЕРИСТИКА
- Площадь: 142 м?.
- Высота потолков: 5,7 м — возможна антресоль/второй уровень.
- Электрическая мощность: 35 кВт с возможностью увеличения.
- Планировка: свободная, правильной прямоугольной формы.
- Витринное остекление с двух сторон.
- Отдельная вентиляция от жилых помещений, приточка.
- Мокрая точка (санузел) — есть.
- Возможность установки кондиционеров на технический этаж.
- Возможность размещения рекламы на фасаде.
- Коммунальные платежи — отдельно.

ОТДЕЛКА
- Состояние: «бетон» (shell&core).
- Помещение готово к реализации любых дизайнерских и технических решений.
- Подходит под: ресторан, кафе, пекарню, магазин, аптеку, салон красоты, медицинский центр, детский развивающий центр, офис, шоурум, студию и др.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ
- Арендные каникулы на период подготовки помещения — обсуждаются.
- Ставка первого года: 3 000 ?/м?/мес. (426 000 ?/мес.).
- Условия на последующие периоды — по договорённости.
- Возможна перепланировка, рассмотрим встречные предложения.
- Отправим дополнительные фото, видео и планировку по запросу.