Сдается торговое помещение, 1470 м²

Лот 158004.

Предлагается в аренду отдельно стоящее здание по адресу: Москва, ул. Старобитцевская, 21К2 (напротив)
Здание под автосалон, ориентир - напротив жилого дома 21К2
Ближайшие станции метро Лесопарковая и Бульвар Дмитрия Донского расположены в 7- 13 минутах пешком. Первая линия домов, помещение отлично визуализируется с проезжей части улицы Старобитцевская, рядом находится пешеходный переход, хорошие рекламные возможности, размещение вывески на фасаде. Объект расположен в центре крупного жилого массива района Северное Бутово, чем обеспечивается высокий пешеходный трафик. Торговое окружение: Мясновъ, Парикмахерская, аптека Планета Здоровья, магазин Магнит и т.д.
Сдача объекта: Декабрь 2025
Ключи: 1кв.2026 года.

Технические параметры:
Новое отдельно-стоящие здание. Общая площадь: 1470м2 (площадь 1го этажа 735м2), площадь ЗУ: 2266м2 (Собственность под сделку). Высота потолков 3,5 м. Мощность выделенная: 75 кВт (с возможностью увеличения); автономное отопление.
Высота потолков: 3.5 м., Нагрузка на второй этаж: 250 кг/м?, Ворота на уровне 0.0: 1 штдля каждого зданияРазмещение вывески на фасаде, парковка.
ПРЕДЛОЖЕНИЕ С ВЫСОКИМ ИНВЕСТИЦИОННЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ ОБЪЯСНЯЕТСЯ УНИВЕРСАЛЬНОЙ ПЛАНИРОВКОЙ ПОМЕЩЕНИЯ, НАЛИЧИЕ НЕОБХОДИМЫХ ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ, ПАНОРАМНЫМ ОСТЕКЛЕНИЕМ.

Коммерческие условия:
Стоимость аренды в месяц: 4 400 000 рублей
Стоимость за м2 в месяц: 2 993 рублей
Арендные каникулы обсуждаются.

ДОПОЛНИТЕЛЬНО есть возможность приобретения рядом находящегося второго ОСЗ-автосалона, площадью 1277 м2