Сдается торговое помещение, 147 м²

Арт. 96022169. Торговое помещение 147+ м? в элитном ЖК «Серебряный берег»

Проспект Маршала Жукова, 59 — Хорошёво-Мневники

452 000 ?/мес | 147+ м? | 1 этаж | 2 отдельных входа

ГЛАВНОЕ — ТРАФИК И ЛОКАЦИЯ:

Представьте: ваше заведение видят сотни людей каждый день!

Ozon ПВЗ — ПРЯМО не РЯДОМ, а у ВАС))
Люди приходят за посылками и автоматически проходят мимо вашей витрины. Это гарантированный ежедневный поток платежеспособной аудитории — им уже нужно зайти в пункт выдачи, а значит, они увидят вас!

Два входа = двойной трафик
Один вход — с проспекта, второй — со двора/парковки. Это сквозной поток: утренние прогулки, вечерние возвращения домой, клиенты Ozon, прихожане соседней церкви. Никто не пройдет мимо!

Открытая зона, отличная видимость
Панорамное остекление, первая линия — вашу вывеску будет видно издалека. Никаких скрытых дворов и темных углов.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ — МЕГА ПЛЮС:

Метро «Народное Ополчение» (БКЛ) — уже работает, 6-8 минут пешко
Метро «Мнёвники» (БКЛ) — уже открыто, отличная пересадка
Метро «Бульвар Генерала Карбышева» — откроется в конце 2026 года прямо рядом с домом!

Это новая Рублево-Архангельская линия, которая соединит район с Москва-Сити и центром.

Когда откроется Карбышева — трафик и проходимость вырастут в разы! Вы заходите сейчас, пока цены не взлетели!

Выезд на Маршала Жукова — одна из главных магистралей СЗАО, быстрый доступ к МКАД, ТТК, Строгино, Щукино, Митино. Идеально для служб доставки — курьерам удобно развозить заказы по всему району.

Наземный транспорт: трамваи т59, т21, т65, автобусы м3, 48 — остановка в 1 минуте

ПРЕСТИЖНЫЙ РАЙОН:

«Серебряный бор» — это элитный район Москвы с самой дорогой недвижимостью СЗАО. Здесь живут платежеспособные люди, которые ценят качество и готовы платить за хороший сервис.

Рядом парк Серебряный Бор — экология, прогулки, свежий воздух.
Соседняя церковь — стабильный поток прихожан по выходным и праздникам.
Плотная элитная застройка — тысячи квартир вокруг = ваша постоянная аудитория.

ВСЕ КОММУНИКАЦИИ ГОТОВЫ:

Мокрые точки — вода и канализация разведены
Вытяжка и вентиляция — действующая система (после общепита)
Электрическая мощность — выделена под коммерцию
Два отдельных входа — редкость! Можно разделить потоки (клиенты/курьеры или посетители/персонал)
Свободная планировка — 147+ м? легко зонировать под любой формат

Вы не строите с нуля — вы заезжаете и работаете!

ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ДЛЯ:

Пекарня-кофейня с доставкой — два входа идеальны: один для гостей, второй для курьеров Яндекс.Еда/Delivery
Медицинский центр/стоматология — разделение потоков пациентов и персонала
Салон красоты/SPA — панорамные окна, элитная аудитория
Ветклиника с грумингом — мокрые точки и вентиляция уже есть
Детский центр развития — безопасный район, рядом парк
Ресторан/пиццерия — готовая инфраструктура общепита

УСЛОВИЯ:

452 000 ?/мес — отличная цена за готовое помещение в элитном ЖК

Оперативный показ — звоните, договоримся о времени!

ПОЧЕМУ СТОИТ ВЗЯТЬ:

Ozon