Сдается торговое помещение, 149.6 м²

Флагманский Street Retail 149,6 м? на первой линии Тверской, 15
• Адрес: Москва, ЦАО, Тверская ул., д. 15 (3 минуты пешком от метро)
• Метро: Охотный Ряд, Тверская, Пушкинская, Чеховская
• Общая площадь: 149,6 м?
• Стоимость: 1 235 000 руб. / месяц (около 99 000 руб. за м? в год)
• Тип объекта: Помещение свободного назначения (ПСН) / Стрит-ритейл

Коммерческие условия:
• Прямая аренда от собственника.
• В ставку включен НДС 5%.
• Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются отдельно.
• Приветствуется долгосрочный договор аренды.
• Предоставляются индивидуальные арендные каникулы на ремонт.

Преимущества локации и трафик:
• Главный торговый коридор столицы: Первая линия Тверской улицы. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик 24/7.
• Центр притяжения: Помещение находится напротив Тверской площади, в шаговой доступности от Мэрии Москвы и ключевых туристических маршрутов.
• Идеальная логистика: Прямо у входа расположена остановка общественного транспорта, а рядом — подземный переход, направляющий потоки людей с противоположной стороны улицы прямо к дверям помещения.
• Рекламный потенциал: Фасад отлично просматривается. Есть возможность согласования и размещения крупных рекламных конструкций и современных медиавывесок.

Технические параметры:
• Функциональная двухуровневая планировка:
• 1 этаж (68,3 м?): Торговый зал с высотой потолков от 2,3 м до 5,1 м, создающей колоссальный объем и простор.
• Антресоль (81,3 м?): Высота потолков 2,53 м — отлично подойдет под дополнительную клиентскую зону, VIP-комнату или бэк-офис.
• Электрическая мощность: Выделено 40 кВт.
• Инженерия: Все центральные городские коммуникации, установлены мокрые точки.
Рекомендуемые форматы:
Флагманский бутик одежды, обуви или аксессуаров, ювелирный салон, премиальный ритейл, отделение банка, представительство бренда или концептуальная кофейня.