Сдаю торговое помещение, 154 м²

Арт. 94956043. Аренда помещения в ТЦ «Ома» у м. Аминьевская

Предлагается в аренду коммерческое помещение с отдельным входом в ТЦ «Ома» — прямо у метро Аминьевская (1 минута пешком). Идеальное место для кафе, кофейни или кондитерской с акцентом на завтраки.

Основные характеристики:

Адрес: Очаковское ш., 3А, ТЦ «Ома».



Метро: м. Аминьевская — 1 минута пешком.



Площадь: 154,34 м2.



Этаж: 1й этаж.



Вход: отдельный — автономность и узнаваемость бренда.



Высота потолков: 5 м — простор для дизайна и зонирования.



Остекление: витринное — высокая видимость и привлечение внимания прохожих.



Состояние: без отделки — возможность сделать ремонт и планировку «под себя».



Расположение в ТЦ: первое помещение со стороны метро — весь пешеходный трафик проходит мимо, максимальная экспозиция для вывески и витрин.



Аренда: 950 000 ?/месяц, с НДС.



Преимущества локации:

Рекордная близость к метро. 1 минута до м. Аминьевская — гарантированный поток пассажиров утром, днём и вечером.



Высокий трафик. Все посетители ТЦ и пассажиры метро проходят мимо вашего помещения.



Престижное окружение. Рядом работают известные арендаторы:

«Перекрёсток»;



фитнесклуб SPIRIT;



«Вкусно — и точка»;



рестораны «Моремания» и «Дымзавод»;



скалодром CLIMB LAB;



аптека «36,6»;



кофейни Дринкит и Surf Coffee;



«ЛЭтуаль»;



зоомагазин «4 Лапы»;



Colizeum.





Целевая аудитория. Сочетание офисных работников, жителей района и транзитных пассажиров создаёт стабильный спрос на услуги общепита.



Гибкость концепции. Состояние без отделки позволяет реализовать любую дизайнерскую идею — от минимализма до индустриального стиля.



Варианты использования:

Кофейня: утренний трафик, офисные клиенты, формат «кофе с собой».



Кондитерская: десерты, торты на заказ, витрины с выпечкой.



Кафе с завтраками: концепция «завтраки весь день», семейные обеды, бизнесланчи.



Пекарнякафе: свежая выпечка, хлеб ручной работы, зона для посадки.



Десертбар: мороженое, смузи, фруктовые боулы, вегандесерты.



Миниресторан: камерное заведение с авторской кухней.



Точка стритфуда: бургеры, роллы, пицца, шаурма.



Другое: шоурум локальных продуктов, фудкооператив, кейтеринговая база.